Lista de verificação final da inspeção passo a passo para sua nova casa

Mas há uma coisa final e extremamente importante a ser feita antes do fechamento. Você precisa fazer uma explicação final.

Muitos compradores, por engano, usam a explicação final como um meio de dar uma última olhada na casa dos seus sonhos antes de se mudarem. Eles começam a planejar como os móveis serão organizados e qual sala será usada para qual finalidade.

No entanto, o passo a passo final é sua última chance absoluta de garantir que tudo esteja em condições de funcionamento ou conforme apresentado no contrato. Caso contrário, você ainda pode levantar um problema ou até desistir do negócio. Se você usar seu guia final para inspecionar minuciosamente sua futura casa, poderá evitar reparos dispendiosos ou trabalho extra de sua parte mais adiante.

Então, o que você deve procurar?

Lista de verificação final

1. Aparelhos de trabalho
Ao entrar pela porta, ligue a máquina de lavar louça, o forno (e a luz e o ventilador do forno), a máquina de lavar e a secadora. Além disso, lave todos os banheiros para garantir que não haja vazamentos.

Está tudo em boas condições de funcionamento? Se algo parecer peculiar, pergunte sobre isso e verifique se você está satisfeito com a resposta ou peça a alguém para inspecioná-la, apenas para garantir.

2. Encanamento de Trabalho
Ligue todas as torneiras e chuveiros da casa e depois desligue-os. Eles pingam? Como está a pressão da água? Verifique também os canos embaixo da pia e no porão para garantir que não haja vazamentos.

3. Principais Sistemas
Ligue o aquecimento central e o ar central. Eles estão trabalhando? Fique pela casa o tempo suficiente para realmente sentir que a temperatura mudou e que você não está apenas ouvindo e sentindo o ventilador soprando.

4. Telecomandos e teclados
Se sua nova casa possui um sistema de segurança doméstica, todos os teclados funcionam? Se algumas salas tiverem ventiladores operados por controle remoto, os controles estão lá? Muitos proprietários involuntariamente empacotam controles remotos quando se mudam, portanto, verifique se tudo o que você precisa está no lugar.

5. Paisagismo
Pode parecer loucura pensar que o vendedor possa levar algumas plantas externas com eles. Mas acontece. Verifique o quintal da sua casa para ver se falta alguma coisa. Além disso, se houver um sistema de irrigação automático, verifique se ele também está em boas condições de funcionamento.

6. Luzes e outros acessórios
Verifique se todas as luzes e interruptores estão no lugar. Alguns compradores que investem em luzes e chapas artísticas de alta qualidade ou esquecem de especificar em seu contrato que irão levar esses itens. Então, durante o processo de embalagem, eles os jogam em uma caixa. Certifique-se de que todas as luzes e interruptores que devem permanecer na casa estejam realmente lá.

7. Reparos
Os vendedores podem ter sido solicitados a fazer certos reparos ou atualizações antes de fechar. Certifique-se de que esses projetos de melhoramento da casa estejam concluídos e bem, durante este último passo a passo. Não seja tímido também. Se algo realmente não estiver terminado para sua satisfação, traga-o à tona e resolva-o antes de se mudar e ter que lidar com isso.

8. limpeza
Os vendedores são obrigados a deixar a casa limpa e livre de seus bens. Verifique se a casa, incluindo a parte interna da geladeira, a garagem, o quintal e quaisquer dependências externas, está vazia e limpa, a menos que especificado de outra forma em seu contrato. Isso é especialmente importante quando se trata de itens grandes ou perigosos; você não quer ficar preso tendo que removê-los você mesmo.

Palavra final

Um inspetor profissional da casa também deve olhar para a casa antes de comprar. Para a maioria dos credores, isso é mesmo um requisito. No entanto, não assuma que eles vão pegar tudo. Você precisa ser tão diligente em sua explicação final, como se uma inspeção residencial profissional nunca tivesse sido feita. Também é uma boa ideia comprar, ou melhor ainda, solicitar ao vendedor uma boa garantia residencial que cuide de reparos durante o primeiro ano, como com o aquecimento / ar central, o encanamento e a unidade de eliminação de lixo.

Se não fosse pelo meu agente imobiliário, eu teria feito uma bagunça na minha explicação final e perdido alguns itens que precisavam ser abordados. Eu estava tão ocupado planejando cada quarto (por exemplo, idéias de design de interiores de quartos) que não pensei em verificar nada até que ela me lembrasse gentilmente o que éramos realmente lá para.

Quando chegar a hora do seu passeio final, analise essas áreas primeiro. Só então você pode brincar e começar a planejar sua nova casa!