Guia Online de Apartamentos - Como encontrar e procurar apartamentos para alugar on-line

Felizmente, eu descobri a caça de apartamentos na Internet. E depois que fiz a troca, nunca olhei para trás. Tenho certeza de que esses anúncios impressos de aluguel de imóveis ainda existem - mas não no meu mundo. A busca on-line por apartamentos leva menos tempo, vamos simplificar o processo e abre portas para vários ótimos aluguéis que você nunca viu de outra maneira.

Aqui está um guia passo a passo para tornar o processo relativamente indolor, bem como uma lista dos melhores sites para encontrar sua próxima casa perfeita.

Como encontrar um apartamento on-line

1. Organize-se

Primeiras coisas primeiro - organize-se. Descubra quanto você pode pagar por mês e quanto pode pagar pelos depósitos. Em seguida, faça uma lista de todos os seus recursos "obrigatórios". A minha incluía uma cozinha atualizada, conexões para lavadoras / secadoras e um apartamento que permite cães. Então, faça sua lista de desejos. Esta lista inclui tudo o que o seu apartamento perfeito pode oferecer (ou seja, pisos de madeira, balcões de granito, estantes de livros embutidas e uma lareira). Por fim, escolha um ou dois bairros em que você gostaria de morar e mereça-os. Ter áreas em mente ajudará você a eliminar rapidamente apartamentos em sites como o Craigslist que normalmente são publicados por bairro.

2. Comece com o PadMapper

Agora é hora de começar a olhar para alguns anúncios reais. O PadMapper é um excelente ponto de partida, porque o site obtém listagens de vários sites de aluguel de propriedades. Ele não captura todos os anúncios, mas captura alguns anúncios que você não teria visto de outra forma. Mais notavelmente, o PadMapper parece capturar os anúncios craigslist mal categorizados que você normalmente não vê na seção de apartamentos para alugar.

Depois de fazer login no PadMapper, clique na seção "Listagens de filtros". Esta seção permite restringir sua pesquisa pelo que você deseja, incluindo preço, número de quartos e banheiros e apartamentos que permitem animais de estimação. Se você quiser ser realmente específico, clique no link para "Recursos avançados super secretos". Esta seção inclui opções de tempo de viagem, classificações de crimes, a pontuação de caminhada e bares, restaurantes, compras e academias nas proximidades.

Selecione todos os recursos desejados nas duas seções, insira sua cidade ou zip e pressione a tecla Pesquisar. O PadMapper exibirá todas as listagens recentes em sua área usando o Google Maps. Revise as listagens desejadas e adicione-as aos favoritos.

Dica: Se você clicar na opção "aumentar o zoom", verá mais listagens. Você pode ver cada listagem clicando nos ícones.

3. Verifique ApartmentGuide.com

O ApartmentGuide.com manteve seus padrões de impressão quando foram online, e é um dos poucos sites de listagem de apartamentos que se destaca. Quando você abre o site, ele detecta sua localização e a preenche automaticamente na caixa de pesquisa. Se você olhar logo abaixo, verá uma lista de bairros da sua cidade. Se você deseja uma área específica, este é o caminho a percorrer. Caso contrário, basta clicar no botão de pesquisa para ver os resultados.

Você tem algumas opções para revisar os resultados da pesquisa. Acho que a maneira mais fácil é classificar os resultados primeiro pelo menor preço. Dessa forma, eu posso eliminar os apartamentos que eu nunca poderia esperar pagar. Você também pode pesquisar por nome da propriedade, distância e número de quartos.

Na página de propriedades, você verá fotos, preço por quarto e recursos. Comece com as fotos. Se você gosta do que vê, vá para a seção de amenidades. Compare sua "lista obrigatória" com a publicação. Se o apartamento for aprovado, marque-o como favorito e passe para o próximo.

4. Vá para outros sites de pesquisa de apartamentos

Parece não haver fim para sites de busca de apartamentos. Uma boa maioria deles publica o mesmo anúncio para a mesma propriedade ou claramente lista apenas as propriedades que pagaram uma taxa alta para aparecer no site. Ainda assim, é uma boa ideia cobrir suas bases. Faça uma pesquisa rápida nos vários sites de pesquisa de apartamentos listados abaixo. A maioria permite que você pesquise por preço e comodidades para acelerar o processo. Marque qualquer coisa que atenda aos seus padrões "obrigatórios".

Apartments.com tem uma lista de verificação que você pode preencher antes de iniciar sua pesquisa que realmente acelera o processo, se você estiver procurando por algo específico (como onde colocar o seu cão Fido). Quase todas as listagens são para grandes complexos de apartamentos.
MyNewPlace não permite pesquisar por bairro específico. Você pode restringir a pesquisa por preço, número de quartos e políticas para animais de estimação. Também mostra quantas fotos o anúncio inclui diretamente nos resultados da pesquisa. Infelizmente, a maioria dos anúncios que vi tinha apenas uma foto. MyNewPlace atrai grandes complexos, edifícios menores e aluguéis particulares.
Mover concentra a pesquisa nas coisas que você gosta. Na página principal, você digita seu código postal e marca "curtidas" - caixas eletrônicos, supermercados, parques, restaurantes e lojas. Você pode personalizar a lista, mas precisará se registrar no site. A pesquisa atrai principalmente grandes complexos, mas você pode alternar a pesquisa para listagens de corretores de imóveis para obter aluguéis particulares. O melhor de tudo é que cada resultado gera um instantâneo da propriedade que mostra o preço, o número de quartos e as políticas para animais de estimação.

5. Vá para o Craigslist

Encontrei meus últimos três apartamentos no Craigslist. Se você mora em uma área metropolitana, o Craigslist é o local ideal para procurar apartamentos. Onde eu moro, os proprietários privados dominam o mercado de aluguel, e os proprietários particulares amam o Craigslist porque é gratuito. A desvantagem é que tudo acontece no Craigslist e os golpes imobiliários são abundantes. Você precisará cavar para encontrar as jóias, mas elas estão lá.

Aqui estão algumas dicas para a caça de apartamentos no Craigslist:

Não pesquise detalhes, basta percorrer todas as listagens. Como os proprietários têm reinado livre em seus postos, geralmente colocam as coisas na seção errada. Se você procurar por detalhes, eliminará as possíveis jóias que são simplesmente rotuladas incorretamente.
Não desqualifique imediatamente um anúncio se você tem um animal de estimação e ele não diz "Cães estão bem". Muitos pôsteres esquecem-se de clicar no botão quando publicam seus anúncios. Basta enviar um e-mail rápido e pedir esclarecimentos.
Cuidado com os golpes. As fotos geralmente apontam os golpistas rapidamente. Se as fotos parecem não corresponder ao texto ou parecem boas demais para ser verdade, você pode ter um anúncio falso em suas mãos. Além disso, muitas empresas de aluguel próprio começaram a publicar anúncios no Craigslist sem mencionar a opção de aluguel direto do proprietário. Normalmente, você pode perceber rolando a parte inferior do anúncio. Em fonte pequena, você encontrará o nome da empresa, geralmente algo como "Alugar para possuir é impressionante!"

6. Limite suas escolhas

Até agora você deve ter uma lista impressionante de indicadores para apartamentos que atendam às suas "qualificações obrigatórias". Você precisará reduzi-las se desejar chegar à parte em que realmente aluga um apartamento. É aqui que entra sua lista de desejos. Destaque qualquer anúncio que inclua tudo o que você sempre quis, mas não desconte um lugar por ter apenas um ou dois itens na lista. Você quer muitas opções quando começa a procurar.

7. Leia avaliações sobre apartamentos

Eu olhei para um apartamento uma vez na faculdade. O local foi ótimo, o complexo parecia agradável e a equipe foi útil. Tudo estava indo bem, até que eu disse ao agente de leasing que não me importava em que andar estava. Ela ficou realmente séria e sussurrou: "Uma garota solteira como você provavelmente quer algo no segundo andar ... é mais seguro." Foi enervante. Quando cheguei em casa, li algumas resenhas de apartamentos e eis que 99% delas eram negativas, e mais do que eu poderia contar mencionaram crimes graves e com risco de vida que aconteciam na propriedade. Alguns até relataram relatórios policiais.

Os sites de avaliações de apartamentos coletam avaliações de complexos e empresas de administração de propriedades de locatários. Eles podem ser uma excelente fonte de informações, mas lembre-se de que nem todos têm intenções honestas. Faça críticas excessivamente brilhantes e negativamente chocantes com um grão de sal. Alguns complexos têm seus agentes de leasing preenchendo os sites com críticas desonestamente positivas. Ex-inquilinos cansados também gostam de bater com seu ex-gerente de propriedades.

Abaixo estão alguns sites de revisão de apartamentos para conferir:

Classificações de apartamentos parece liderar o grupo em sites de revisão de apartamentos. Eles têm uma quantidade impressionante de análises geradas pelos usuários. Infelizmente, isso significa que eles provavelmente têm uma quantidade impressionante de críticas falsas.
Como o nome implica, Não alugue coleta informações sobre proprietários ruins que não respeitam as leis do Landlord and Tenant Act. Você pode pesquisar por nome do complexo de apartamentos, nome do agente de leasing e nome do proprietário. A maioria dos comentários que li parecia honesta e direta.
Enquanto Dados da cidade não é um site de avaliação, possui muitas informações úteis. Se você estiver realmente curioso sobre a propriedade ou a empresa de administração, registre-se nos fóruns e abra um tópico de tópico. Os pôsteres do fórum ficam felizes em ajudar e oferecem respostas honestas e diretas.

Palavra final

Depois de restringir sua lista on-line, é hora de marcar uma consulta com cada apartamento, ver seus 4 ou 5 favoritos pessoalmente e tomar sua decisão. Ao usar as várias ferramentas disponíveis pela Internet, você economizará muito tempo e dinheiro - o que significa que terá mais dinheiro para decorar seu novo local!

Como você normalmente procura um apartamento para alugar online? Compartilhe suas melhores dicas e processos nos comentários abaixo!