15 melhores cidades para comprar um imóvel alugado para investimento em 2020

É um enigma comum para possíveis investidores de aluguel. A acessibilidade e o retorno dos aluguéis nas cidades costeiras metropolitanas tendem a ser fracos, mas é aí que vivem muitos aspirantes a investidores em aluguel.

Felizmente, é mais fácil do que nunca comprar imóveis para aluguel a longa distância. Entre uma melhor tecnologia de tour virtual e plataformas imobiliárias prontas para uso, como Roofstock, agora os investidores podem comprar imóveis em qualquer lugar do país com facilidade.

Mas isso levanta outra questão: sem limites geográficos, como você sabe onde investir?

Embora não exista uma cidade perfeita para investir, você pode avaliar as cidades da perspectiva de um investidor imobiliário de longo prazo com base nas tendências econômicas e demográficas. Fizemos exatamente isso para você aqui e apresentamos uma lista das 15 melhores cidades para investir em imóveis para aluguel.

O que faz uma boa cidade para investir em aluguel

Lembre-se sempre de que as propriedades de aluguel são um investimento a longo prazo. Ao contrário de revirar casas, os investidores devem ter uma visão de longo prazo, avaliando o crescimento e a demanda de uma cidade.

Abaixo está uma lista de cada ponto de dados usado para avaliar as cidades nessa lista, junto com a fonte dos dados.

Índice de Valor Inicial. O valor médio da casa é importante pela acessibilidade. Afinal, se você não pode pagar um adiantamento de US $ 200.000 em uma propriedade de aluguel de US $ 1.000.000 em São Francisco, não há sentido em procurar nesse mercado. Embora o Índice de Valor Doméstico da Zillow não seja idêntico ao preço médio das residências, ele está próximo e o Zillow inclui dados convenientes, como projeções de crescimento para o próximo ano. (Fonte: ZIllow)
Crescimento anual dos preços da habitação (A / A). Esse é o aumento percentual nos valores das residências no ano passado. (Fonte: Zillow)
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação. Como você deve ter adivinhado, este é o aumento projetado nos preços das casas ao longo do próximo ano. (Fonte: Zillow)
Índice de aluguel. Isso é análogo ao aluguel médio em uma determinada cidade. (Fonte: Zillow)
Crescimento Anual do Aluguel. Esse é o aumento ou redução percentual de aluguéis no ano passado. (Fonte: Zillow)
Multiplicador de aluguel bruto. Isso não é tão complicado quanto parece. É uma proporção do preço da habitação dividida por aluguéis anuais - nesse caso, usando as médias da cidade. Em outras palavras, é o número de anos que levaria para que as rendas brutas pagassem pelo preço de compra de uma propriedade. Por exemplo, uma casa de US $ 120.000 com US $ 12.000 em aluguéis anuais brutos teria um multiplicador bruto de aluguel de 10. Observe que esses são aluguéis brutos e não incluem despesas.
Taxa de desemprego. Como medida de saúde econômica, a taxa de desemprego oferece uma visão sobre se os residentes podem se dar ao luxo de gastar mais em moradia. Além disso, um forte mercado de trabalho atrai mais residentes em idade ativa, alimentando o crescimento da população e a demanda por moradias. (Fonte: Bureau of Labor Statistics (BLS))
YoY Taxa de crescimento do emprego: É o aumento percentual no total de empregos na cidade no ano passado. Juntamente com o crescimento populacional, indica uma demanda por imóveis. (Fonte: Estatísticas atuais de emprego do BLS)
Idade Média: A idade mediana é outro indicador de crescimento potencial. Como regra geral, quanto mais jovem a idade média em uma cidade, mais vibrante é sua economia e maior é seu potencial de crescimento futuro. Crianças e adultos jovens em idade fértil impulsionam o crescimento econômico e da população. (Fonte: American FactFinder do US Census Bureau)
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: Essa não é uma taxa de crescimento anual, mas a porcentagem total da população aumenta entre 2010 e 2018. Observe que os dados de 2018 continuam sendo uma projeção. (Fonte: American Factfinder do US Census Bureau)

As taxas de capitalização, ou taxas de capitalização, não estão entre as métricas da cidade incluídas, porque as taxas de capitalização variam amplamente com base nos valores das despesas - e os valores das despesas, por sua vez, variam de acordo com o bairro, o tipo de propriedade e a própria propriedade. As despesas em algumas cidades são inevitavelmente mais altas que em outras, mas esses dados não estão prontamente disponíveis.

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Melhores cidades para pesquisar propriedades de aluguel

As cidades abaixo podem ou não ser o investimento ideal para você. Cada um tem seus pontos fortes e fracos, mas a maioria é mais acessível do que as médias nacionais. Faça sua própria pesquisa e invista com base em suas prioridades. Por exemplo, você pode optar por cidades com o menor multiplicador bruto de aluguel possível e se importar pouco com o rápido crescimento populacional ou vice-versa.

As cidades são listadas na ordem das taxas de crescimento do emprego, da mais alta para a mais baixa, pois essa taxa é um indicador importante da demanda por moradias. O crescimento do emprego impulsiona o crescimento da população mediante a contratação de transplantes em idade ativa, e o crescimento da população gera valores e aluguéis, o que gera retornos futuros.

Números em todo o país

Os dados econômicos e imobiliários não fazem sentido sem contexto. Aqui estão os números nacionais para que você possa comparar qualquer cidade com a nação como um todo.

Índice de Valor Inicial: $ 226.800
Aumento Anual do Preço da Casa: 6,1%
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação: 2,8%
Índice de aluguel: $ 1.486
Crescimento Anual do Aluguel: 3,05%
Multiplicador de aluguel bruto: 12,72
Taxa de desemprego: 3,6%
Taxa de crescimento do emprego: 1,58%
Idade Média: 37,8
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: 5,97%

1. Orlando, Flórida

Orlando está crescendo economicamente, com um salto notável de 3,46% nos empregos ano após ano. O crescimento da população e do aluguel parecem igualmente impressionantes.

Localizado na região central de Sun Belt, na Flórida, Orlando atende a uma enorme indústria turística, aposentados migrantes e oferece muitos empregos para jovens adultos. Não dói que haja muitas praias a uma curta distância de carro.

Orlando liderou a lista da Forbes de 2019 dos melhores lugares para comprar uma segunda casa, e não mostra sinais de desaceleração como uma região metropolitana próspera.

Índice de Valor Inicial: $ 238.900
Aumento Anual do Preço da Casa: 7,5%
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação: 3,4%
Índice de aluguel: $ 1.559
Crescimento Anual do Aluguel: 6,78%
Multiplicador de aluguel bruto: 12,77
Taxa de desemprego: 2,7%
Taxa de crescimento do emprego: 3,46%
Idade Média: 33,3
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: 19,90%

2. Charlotte, Carolina do Norte (Charlotte-Gastonia-Rock Hill, NC)

A área metropolitana de Charlotte também possui excelente emprego e crescimento populacional. Um dos motivos é que é uma cidade favorável aos negócios - a terceira melhor cidade do país para iniciar um negócio, segundo a CNBC.

À medida que os preços das casas subiram, o multiplicador bruto de aluguel também aumentou, tornando a cidade menos atraente para os investidores de aluguel nos últimos dois anos. Ainda assim, todos os sinais apontam para um crescimento e demanda contínuos nesta cidade em ascensão.

Índice de Valor Inicial: $ 224.800
Aumento Anual do Preço da Casa: 6,9%
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação: 3,3%
Índice de aluguel: $ 1.420
Crescimento Anual do Aluguel: 3,42%
Multiplicador de aluguel bruto: 13,19
Taxa de desemprego: 3,3%
Taxa de crescimento do emprego: 3,10%
Idade Média: 33,9
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: 19,29%

3. Houston, Texas (Houston-Sugarland-The Woodlands, TX)

Com aproximadamente 7 milhões de habitantes, a área metropolitana de Houston é a quinta maior do país. E continua crescendo, quase dobrando a taxa de crescimento da população em todo o país.

Houston é outra cidade favorável aos negócios, que ajuda a impulsionar seu emprego e crescimento econômico. Alega 53 empresas na lista da Fortune 1000, tornando-a a terceira cidade mais concentrada, atrás de Nova York e Chicago. No entanto, apesar do tamanho e da riqueza de Houston, os imóveis permanecem acessíveis por lá, com valores médios de residências abaixo da média nacional. Seu multiplicador bruto de aluguel também é atraente.

Apenas tenha cuidado com taxas de imposto sobre propriedades notoriamente altas no Texas; sem imposto de renda, o Texas compensa a perda de receita em outros lugares.

Índice de Valor Inicial: $ 205.600
Aumento Anual do Preço da Casa: 4,6%
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação: 1,6%
Índice de aluguel: $ 1.591
Crescimento Anual do Aluguel: 1,92%
Multiplicador de aluguel bruto: 10,77
Taxa de desemprego: 3,2%
Taxa de crescimento do emprego: 2,67%
Idade Média: 32,9
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: 10,77%

4. Cincinnati, Ohio (Cincinnati-Dayton, OH)

Há um velho truísmo no investimento imobiliário que você nunca perderá dinheiro se investir entre duas cidades próximas e em expansão. Cincinnati e Dayton são baratas, com preços residenciais 25,1% inferiores à média nacional. E, com um multiplicador saudável de aluguel e aluguéis crescentes, eles são um alvo tentador para investir.

Sua saudável taxa de crescimento no emprego e baixa taxa de desemprego desafiam o crescimento anêmico da população. De todas as cidades desta lista, essas cidades irmãs parecem ter o maior potencial para desempenho futuro de aluguel. Sua economia forte não pode deixar de atrair um aumento mais rápido da população - se puder sustentar seu atual crescimento no emprego.

Índice de Valor Inicial: $ 169.900
Aumento Anual do Preço da Casa: 7,5%
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação: 3,7%
Índice de aluguel: $ 1,336
Crescimento Anual do Aluguel: 3,25%
Multiplicador de aluguel bruto: 10,60
Taxa de desemprego: 2,9%
Taxa de crescimento do emprego: 2,31%
Idade Média: 32,4
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: 1,91%

5. Arlington, Texas (Arlington-Fort Worth, TX)

Arlington e Fort Worth, nas proximidades, cresceram acentuadamente na última década, com forte crescimento populacional e emprego. Os preços e aluguéis de imóveis refletem isso, com os preços das casas disparando 8,3% no ano passado. Mesmo assim, os preços das casas de Arlington permanecem 8,3% abaixo da média nacional.

Com uma população jovem, uma baixa taxa de desemprego e um multiplicador bruto de aluguel razoável, Arlington e o vizinho Fort Worth convidam uma análise mais atenta. Mais uma vez, tenha cuidado com os impostos sobre a propriedade do Texas, enquanto executa os números para propriedades de aluguel individuais.

Índice de Valor Inicial: $ 207.900
Aumento Anual do Preço da Casa: 8,3%
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação: 4,0%
Índice de aluguel: $ 1.568
Crescimento Anual do Aluguel: 3,50%
Multiplicador de aluguel bruto: 11,05
Taxa de desemprego: 2,8%
Taxa de crescimento do emprego: 1,98%
Idade Média: 33,1
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: 8,94%

6. Huntsville, Alabama (Huntsville-Montgomery, AL)

Huntsville e a vizinha Montgomery abrigam várias empresas da Fortune 500 com raízes profundas nas indústrias aeroespacial e militar. De fato, a NASA e os militares compõem os dois maiores empregadores.

Mesmo com tanto dinheiro federal alimentando a área metropolitana, os valores das residências permanecem cerca de 25,3% inferiores às médias nacionais. E, como discrepante nesta lista, os aluguéis superaram os preços das casas - um sinal promissor para os investidores de aluguel.

Outros fundamentos econômicos permanecem fortes, de baixa taxa de desemprego a emprego saudável e taxas de crescimento populacional. Depois de definir algumas propriedades em Roofstock, considere visitar pessoalmente para aproveitar uma boa e antiga hospitalidade do sul. Você pode descobrir em primeira mão por que o US News & World Report classificou Huntsville No. 11 em sua lista das 125 melhores cidades da América para 2019.

Índice de Valor Inicial: $ 169.500
Aumento Anual do Preço da Casa: 5,0%
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação: 1,9%
Índice de aluguel: $ 1.210
Crescimento Anual do Aluguel: 6,61%
Multiplicador de aluguel bruto: 11,67
Taxa de desemprego: 2,9%
Taxa de crescimento do emprego: 1,94%
Idade Média: 36,9
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: 9,56%

7. Colorado Springs, Colorado

Houve um tempo, não muito tempo atrás, em que Colorado Springs tinha uma má reputação por crimes e violência de gangues. As taxas de criminalidade caíram significativamente nos últimos anos, à medida que refugiados com custo de vida de Denver e outras cidades caras do Colorado fogem para Colorado Springs.

Esse mesmo aumento na população, nos níveis de educação e na renda em Colorado Springs também criou um efeito colateral indesejável: o aumento dos preços das casas. Colorado Springs tem um dos preços médios mais altos da casa nesta lista, depois de observar um aumento acentuado de 8% apenas no último ano.

Os aluguéis também aumentaram, mas não no mesmo ritmo, o que deixa um multiplicador de aluguel bruto pouco atraente. Faça o dever de casa com cuidado antes de investir em Colorado Springs. Pode se tornar o próximo Denver ou Fort Collins com uma explosão econômica e valores altíssimos de propriedades, mas seus preços acima da média e multiplicador bruto de aluguel significam que você deve ter cuidado extra ao analisar os fluxos de caixa.

Dito isto, Colorado Springs ficou em terceiro lugar na lista do US News & World Report das 125 melhores cidades dos Estados Unidos. Isso é uma conquista e tanto para uma cidade que muitos viam como a prima mais pobre e feia de Denver há apenas uma década.

Índice de Valor Inicial: $ 293.000
Aumento Anual do Preço da Casa: 8,0%
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação: 4,3%
Índice de aluguel: $ 1.565
Crescimento Anual do Aluguel: 2,83%
Multiplicador de aluguel bruto: 15.60
Taxa de desemprego: 3,3%
Taxa de crescimento do emprego: 1,85%
Idade Média: 34,6
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: 13,51%

8. San Antonio, Texas

Com tantos participantes nesta lista, o Texas está claramente fazendo algo certo.

San Antonio teve um forte crescimento da população e do emprego, com desemprego excepcionalmente baixo em 2,6%. Muitos desses novos empregos são de alta remuneração em áreas como segurança cibernética, biociência e energia renovável.

E como a segunda maior cidade do Texas, San Antonio permanece surpreendentemente acessível, com valores residenciais 22,4% abaixo da média nacional.

Índice de Valor Inicial: $ 176.100
Aumento Anual do Preço da Casa: 5,9%
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação: 2,4%
Índice de aluguel: $ 1.316
Crescimento Anual do Aluguel: 2,49%
Multiplicador de aluguel bruto: 11,15
Taxa de desemprego: 2,6%
Taxa de crescimento do emprego: 1,81%
Idade Média: 33,2
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: 15,43%

9. Tampa, Flórida

Com um forte turismo, várias empresas da Fortune 1000 e belas praias, Tampa se beneficia tanto do afluxo de aposentados abastados quanto de uma série de jovens graduados da Universidade do Sul da Flórida. Essa combinação levou uma população crescente a crescer quase três vezes mais rápido que a média nacional.

O crescimento do emprego é saudável e o desemprego é baixo, embora o multiplicador bruto da renda em toda a cidade não seja nada de especial. Embora os valores residenciais não sejam exatamente uma pechincha, eles ainda estão abaixo da média nacional.

Dado o forte turismo de Tampa e sua proximidade com São Petersburgo, considere definir os aluguéis de temporada na área, não apenas os aluguéis de longa duração.

Índice de Valor Inicial: $ 213.800
Aumento Anual do Preço da Casa: 5,7%
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação: 2,1%
Índice de aluguel: $ 1.470
Crescimento Anual do Aluguel: 4,85%
Multiplicador de aluguel bruto: 12.12
Taxa de desemprego: 2,9%
Taxa de crescimento do emprego: 1,78%
Idade Média: 35,6
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: 17,03%

10. Jacksonville, Flórida

Você está percebendo uma tendência em todas essas cidades do sul e do sudoeste? Além de ser quente e ensolarado, outro motivo da popularidade da Flórida pode ser o fato de ela se juntar ao Texas entre os poucos estados que não impõem imposto de renda.

Jacksonville também se beneficia de um ambiente favorável aos negócios e de fortes cuidados de saúde, com mais de 20 grandes hospitais - incluindo uma Clínica Mayo - e um próspero setor de biociências.

Como Tampa, o valor médio residencial de Jacksonville é mais alto do que muitos nesta lista, embora permaneça mais baixo que a média nacional. Os valores das residências aumentaram 8% no ano passado e os aluguéis aumentaram rapidamente, impulsionados pelo crescimento populacional 67% mais rápido que o da nação como um todo.

Índice de Valor Inicial: $ 214.100
Aumento Anual do Preço da Casa: 8,0%
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação: 4,0%
Índice de aluguel: $ 1.409
Crescimento Anual do Aluguel: 5,28%
Multiplicador de aluguel bruto: 12,66
Taxa de desemprego: 2,8%
Taxa de crescimento do emprego: 1,66%
Idade Média: 35,8
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: 9,99%

11. Kansas City, Missouri

Dado o desemprego abaixo da média e o crescimento populacional acima da média, Kansas City parece ter sido "descoberta" por investidores imobiliários nos últimos anos. Isso elevou os valores das propriedades em quase 8% no ano passado.

Ainda assim, os valores das residências permanecem 14,9% abaixo da média nacional e as oportunidades de acordos de aluguel persistem para os investidores mais experientes. Um dos pontos fortes da economia de Kansas City é sua diversidade, com setores robustos de assistência médica, manufatura, automóveis e TI.

Índice de Valor Inicial: $ 192.900
Aumento Anual do Preço da Casa: 7,9%
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação: 3,6%
Índice de aluguel: $ 1.350
Crescimento Anual do Aluguel: 3,29%
Multiplicador de aluguel bruto: 11,91
Taxa de desemprego: 3,0%
Taxa de crescimento do emprego: 1,29%
Idade Média: 35,2
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: 6,99%

12. Columbus, Ohio

Como Cincinnati, Columbus testemunhou um crescimento populacional impressionante na última década, mais do que duplicando a média nacional. Jovens profissionais, em particular, se reuniram nesta cidade do Centro-Oeste, que já estava com sono, levando a idade média até 32 anos..

O segredo é revelado, e os valores residenciais de Columbus aumentaram 9,4% no ano passado. Zillow prevê outro crescimento de 6% no próximo ano, mais rápido do que qualquer outra cidade nesta lista. Isso significa que a janela pode estar se fechando com os preços razoáveis das residências na cidade - 31% abaixo da média nacional - e com o multiplicador de aluguel bruto adequado para investidores. Fique de olho na morna taxa de crescimento do emprego,.

Índice de Valor Inicial: $ 156.500
Aumento Anual do Preço da Casa: 9,4%
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação: 6,0%
Índice de aluguel: $ 1.239
Crescimento Anual do Aluguel: 3,16%
Multiplicador de aluguel bruto: 10,53
Taxa de desemprego: 2,7%
Taxa de crescimento do emprego: 1,23%
Idade Média: 32,2
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: 13,40%

13. Indianápolis, Indiana (Indianápolis-Carmel, IN)

Os valores imobiliários de Indianápolis dispararam 11,5% no ano passado. No entanto, eles permanecem 26,5% abaixo da média nacional e os multiplicadores brutos de aluguel também são melhores que a média.

Entre seus pontos fortes, Indianápolis promove um centro revitalizado, um mercado de trabalho diversificado e muitas faculdades locais. Também serve como sede do governo do estado, proporcionando a estabilidade dos empregos no setor público.

Ainda assim, as taxas de crescimento da população e do emprego ficaram para trás das médias nacionais, o que deve dar uma pausa aos investidores em aluguel. Invista com cuidado e garanta bastante.

Índice de Valor Inicial: $ 166.800
Aumento Anual do Preço da Casa: 11,5%
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação: 5,9%
Índice de aluguel: $ 1.248
Crescimento Anual do Aluguel: 3,23%
Multiplicador de aluguel bruto: 11.14
Taxa de desemprego: 2,8%
Taxa de crescimento do emprego: 1,14%
Idade Média: 34,1
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: 5,69%

14. Pittsburgh, Pensilvânia

A “Cidade das Pontes” - 446, para ser exato - oferece propriedades de aluguel baratas. Propriedades de aluguel realmente baratas.

Outras vantagens incluem um multiplicador de aluguel bruto razoável, que melhorou no último ano, à medida que os aluguéis aumentaram mais rapidamente do que os valores das residências. O centro da cidade foi rejuvenescido nos últimos anos, atraindo a população mais jovem que a média de Pittsburgh.

Como muitas cidades pós-industriais, Pittsburgh sofreu perda de população e crescimento lento de empregos, mas ainda não o descartou. Uma taxa positiva de crescimento do emprego, aliada à moradia barata e ao baixo desemprego, pode ser uma receita para um novo renascimento nos próximos anos.

Índice de Valor Inicial: $ 143.200
Aumento Anual do Preço da Casa: 2,9%
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação: 0,0%
Índice de aluguel: $ 1.123
Crescimento Anual do Aluguel: 3,03%
Multiplicador de aluguel bruto: 10,63
Taxa de desemprego: 3,1%
Taxa de crescimento do emprego: 0,71%
Idade Média: 32,9
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: -1,52%

15. Milwaukee, Wisconsin

Arredondar a lista é a opção que você estava esperando: uma cidade barata e com um espetacular multiplicador de aluguel bruto. Porém, esses preços baixos em uma cidade grande raramente duram; compradores de casas elevaram os preços em 9,3% apenas no último ano.

Apesar do lento crescimento do emprego e da população, Milwaukee tem algumas coisas a seu favor. Primeiro, é uma cidade surpreendentemente jovem, com idade média de 31 anos. Segundo, apesar do lento crescimento do emprego, ela reivindica desemprego excepcionalmente baixo, com apenas 2,7%. E eu mencionei que é barato?

Zillow classifica o mercado imobiliário de Milwaukee como "Muito Quente", com casas com média de 70 dias no mercado, em comparação com 81 em todo o país.

Dê uma olhada em Milwaukee. Desconfie de bairros ruins, mas você pode encontrar ótimos negócios nos mais estáveis, que oferecem forte fluxo de caixa e valorização nos próximos anos.

Índice de Valor Inicial: $ 122.800
Aumento Anual do Preço da Casa: 9,3%
Projeção de um ano de crescimento do preço da habitação: 5,6%
Índice de aluguel: $ 1.159
Crescimento Anual do Aluguel: 2,66%
Multiplicador de aluguel bruto: 8,83
Taxa de desemprego: 2,7%
Taxa de crescimento do emprego: 0,71%
Idade Média: 31,3
Crescimento Demográfico 2010 a 2018: 0,47%

Palavra final

Não existe uma métrica mágica única que torne uma cidade melhor que outra para investir em aluguel. Em vez de procurar um, avalie as cidades de forma holística. Considere preços e números atuais, crescimento passado e os fatores que impulsionam o crescimento futuro. As métricas acima são um bom ponto de partida, mas olhe mais para as taxas de criminalidade, taxas de rotatividade e taxas de vacância.

Depois, vá ainda mais fundo, avaliando como as leis são favoráveis aos proprietários ou inquilinos em uma determinada cidade. Acredite em mim; leis fazem a diferença em seus retornos. Uma vez, eu levei um despejo de 11 meses em Baltimore, porque o inquilino usou todas as brechas nas leis locais amigas do inquilino para arrastar o processo. Perdi dezenas de milhares de dólares naquela propriedade.

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Quais foram suas experiências com imóveis para aluguel? Você já investiu fora do estado? Como foi?