Não compre uma casa apenas para comprar uma casa

Ela então passou a me contar sobre seu filho de 19 anos que comprou uma casa de US $ 200 mil com uma hipoteca de 40 anos. Estava claro para mim que o filho dela foi vítima de uma mãe que estava no ramo imobiliário e fez uma lavagem cerebral nele, pensando que comprar uma casa é SEMPRE a melhor coisa a fazer. Qual a sua opinião? Você acha que um solteiro de 19 anos deve ser um proprietário com uma hipoteca de 40 anos?

Minha pergunta é: ele deu uma olhada no cronograma de amortização de uma hipoteca de 40 anos? Meu palpite é que ele não começará a pagar nada significativo sobre o princípio até 15 anos após a hipoteca. Talvez ele esteja apostando na valorização de um mercado imobiliário que é monótono e não começará a subir por mais alguns anos. Que outro incentivo existe para comprar apenas para comprar? Um jovem de 19 anos precisa de todo esse espaço? Ele precisa do incômodo de manter uma casa assim? Alguns de vocês podem estar dizendo: “Vocês estão loucos? Proprietário de casa é uma grande coisa! Ele está mostrando muita responsabilidade por possuir uma casa tão jovem! ”. Não estou dizendo que ele fez algo horrível, mas o que estou dizendo é: qual é o sentido? Ele pode jogar fora seu dinheiro para um locatário ou para juros. Claro, ele provavelmente receberá seu dinheiro de volta quando vender, mas ele tem 19 anos. E se ele quiser se mudar rapidamente e ninguém comprar a casa? E se ele não puder mais pagar o pagamento e precisar vender?

O que quero dizer é que a casa própria pode ser um fardo se você não fizer o que é certo. Aqui estão algumas dicas para comprar uma casa de maneira conservadora:

Economize um grande adiantamento de pelo menos 20%.
Compre uma casa com uma hipoteca de taxa fixa de 15 ou 20 anos.
Não permita que seu pagamento exceda 30% de sua renda anual.
Economize um grande fundo de emergência para resolver problemas inesperados de manutenção

Os próximos 18 meses serão um ótimo momento para comprar uma casa. Os preços continuarão a cair e os vendedores ficarão mais desesperados para vender. Você poderá pagar seus custos de fechamento, obter uma garantia residencial e talvez até alguns móveis! No entanto, não compre a febre da casa própria. Não deixe um vendedor, membro da família ou amigo pressioná-lo a comprar uma casa antes de estar pronto. Se você quiser comprar uma casa nos próximos anos, minha sugestão é montar um plano sistemático com os objetivos listados acima. Se você as seguir, sua experiência de compra em casa será extremamente agradável e menos estressante.