O mercado imobiliário atingiu o fundo do poço?

Aqui está uma maneira infalível de iniciar uma discussão: sugira que o mercado imobiliário chegou ao fundo do poço. Certamente, as perspectivas de curto prazo ainda são sombrias e ninguém está prevendo uma rápida recuperação em todo o país. Mas há sinais de que a construção excessiva e os preços especulativos que inflaram a bolha estão avançando no sistema. Em outubro de 2005, próximo ao pico do boom, o preço médio de venda de uma casa nos EUA atingiu 7,3 vezes a renda per capita; em maio, havia caído para 5,7, em conformidade com as normas históricas. Nacionalmente, a taxa de declínio nas vendas está diminuindo e, em algumas regiões, o número de vendas realmente aumentou. "Os indicadores estão começando a parecer melhores", diz Adam York, analista econômico do Wachovia.

Existem alguns mercados que distorcem os números nacionais como Miami, Phoenix e Las Vegas, que dispararam como um foguete e caíram como uma bigorna. Porém, o Smart Money pesquisou os números e encontrou alguns grandes mercados e descobriu que esses mercados domésticos poderiam estar valorizando.

1. Raleigh, NC
2. Salt Lake City, UT
3. Philadelphia, PA
4. Denver, CO
5. Birmingham, AL
6. Seattle, WA
7. Des Moines, IA

Money Crashers é dedicado a lançar um pouco de luz na escuridão, porque a grande mídia apenas nos alimenta das más notícias. Há evidências reais de que o mercado imobiliário está melhorando, mas você não ouvirá isso da CNN ou da NBC. Você mora em alguma das cidades listadas acima? Você concorda que esses mercados estão indo bem, apesar do estouro da bolha imobiliária? Comente abaixo para compartilhar conosco seus pensamentos.