3 tipos de golpes de hipoteca e habitação a serem observados - não seja vítima

Esses bandidos se disfarçam de profissionais competentes e bem-intencionados, capazes de ajudar pessoas honestas a evitar a exclusão. Mas, por trás das máscaras, seus olhos estão voltados para o seu talão de cheques ou para o título da sua casa, em alguns golpes criativos de reconstrução de hipotecas.

Fique atento a esses sinais de alerta e certifique-se de não se tornar sua próxima vítima.

Tipos de golpes de habitação hipotecária

1.Falsos funcionários do governo

O telefone toca e é alguém de uma agência ou empresa governamental de que você nunca ouviu falar, oferecendo-se para inscrevê-lo em um programa que salvará sua casa. Parece bom demais para ser verdade? Provavelmente é. Se você se encontrar no final de uma dessas chamadas, lembre-se:

Você não deveria ter que pagar. Tal como acontece com muitos golpes, um dos primeiros sinais é um pedido de pagamento. Programas governamentais reais, como o Making Home Affordable, geralmente são gratuitos. Se você for informado de que precisará pagar pela assistência do governo, provavelmente não é o negócio real.
Sempre peça informações de identificação. Não importa o quão confiável uma pessoa possa parecer, sempre pergunte com quem você está falando. Se alguém afirmar que está trabalhando com o governo ou uma agência afiliada, obtenha o máximo de informações possível. Isso deve incluir: nome completo, número de telefone, endereço de e-mail do governo (não acho que o governo federal use o Hotmail), local do escritório e os nomes e informações de contato de quaisquer supervisores.
Ofereça-se para ir ao seu escritório. Diga à pessoa que você prefere discutir tudo pessoalmente. Se eles chegarem ao ponto de fornecer um endereço físico, tome nota e examine-o mais tarde.
Aguarde um site. Lembre-se de que qualquer funcionário real do governo, na maioria das vezes, oferecerá um link para um site do governo para obter mais informações sobre o que eles estão oferecendo.

Quando pressionado por informações, a maioria desses vigaristas desiste. Eles estão procurando alvos fáceis e ingênuos e não vão querer perder tempo com alguém que está de guarda.

2. Conselheiros para reconstrução de hipotecas

Este é outro golpe popular. Os bandidos oferecerão seus serviços para ajudá-lo a negociar taxas com seus credores. Obviamente, eles não farão isso de graça. Eles exigirão uma taxa considerável e antecipada antes de se aprofundar em suas manobras de truques para encontrar maneiras de ganhar seu dinheiro.

Uma das táticas mais comuns usadas nesse esquema é enganar os mutuários para permitir que o fraudador assuma o pagamento da hipoteca. Depois de pagar a taxa deles por um mês ou dois, eles geralmente desaparecem. No momento em que você recebe seu primeiro aviso de pagamento em atraso, o fraudador e seu dinheiro provavelmente já se foram para sempre.

Não se deixe intimidar. Em vez de conversar com estranhos, trabalhe diretamente com seus credores (por exemplo, Quicken Loans) e descubra quais serviços estão disponíveis para você. A maioria das instituições financeiras ficará feliz em ajudá-lo da maneira que puder.

3. Pessoas tentando obter seu título

Alguns golpistas não querem roubar seu dinheiro. O objetivo deles é fixado em sua própria casa. Esses são talvez os golpes mais aterrorizantes de todos, porque pode não haver recurso legal. Muitas das estratégias, embora totalmente antiéticas, não são consideradas criminais.

Aqui estão alguns esquemas comuns que eles podem implementar:

Golpes de empréstimo de resgate. Um golpista levará sua casa em troca de um empréstimo de resgate, que é apenas um exemplo clássico do golpe de isca e troca. Eles dizem que um empréstimo está disponível para ajudá-lo a salvar sua propriedade. Leia as letras miúdas, no entanto, e você perceberá que está realmente entregando sua propriedade em troca deste empréstimo. No tribunal, os criminosos podem facilmente reivindicar que fizeram um serviço, poupando-o da execução duma hipoteca. Se estiver tudo bem em um documento que você assinou com astúcia, você estará sem sorte tentando defender seu caso.
Alugar para comprar. Os bandidos lhe dirão que, se você vender sua propriedade, eles terão a chance de comprá-la mais tarde. Você só precisa alugá-lo por um tempo. Embora a venda seja feita por escrito, a promessa de aluguel não será cumprida nem será cumprida. "Mas ele prometeu ..." simplesmente não vai aguentar o tribunal.

Palavra final

Existem várias pessoas sem escrúpulos por aí que farão o que puderem para aproveitar os americanos inocentes e trabalhadores que tentam salvar suas casas. Os golpistas costumam ser difíceis de reconhecer, porque são mentirosos tão convincentes. Proteja-se fazendo as perguntas certas e lidando com as pessoas certas.

Se precisar de ajuda, consulte seu credor para saber se você é elegível para qualquer tipo de assistência. Verifique com quem você está trabalhando e nunca assine um documento sem levá-lo a um advogado ou outro profissional qualificado. Isso também vale para esquemas semelhantes de melhoria e reparo de casas.

Você ou alguém que você conhece vítima de um golpe de reconstrução de hipoteca? Ajude outras pessoas compartilhando sua história nos comentários.