5 dicas para reduzir o estresse ao comprar uma casa

Não importa o quanto você tente, alguns aspectos da compra de uma casa estão simplesmente fora de seu controle. No entanto, existem maneiras de minimizar o estresse envolvido e passar pelo processo com menos solavancos na estrada.

Como minimizar o estresse na compra de casa

1. Saiba o que você quer

Um corretor de imóveis não consegue ler sua mente e, se você não sabe o que quer, vai gastar muito tempo olhando casas que simplesmente não atendem às suas necessidades. Se você é específico sobre suas necessidades e pode fornecer um pouco de orientação, um agente pode ser de tremenda ajuda para encontrar o melhor lar para sua família.

Os itens a serem considerados incluem:

Número de quartos e banheiros
Um nível ou vários níveis
Tipo de exterior (madeira, tijolo ou vinil)
Nível de ruído na comunidade
Praticidade da planta
Metragem quadrada desejada
Tipo de moradia (condomínio, moradia ou residência unifamiliar)
Distância dos locais de culto
Distância para lojas e vias expressas
Distância para trabalhar
Idade da casa
Quantidade de manutenção necessária
Distritos escolares
Vizinhança

2. Seja flexível

Se você possui uma lista de verificação detalhada do que deseja exatamente em sua casa perfeita, saiba agora que simplesmente não existe uma casa perfeita - a menos que você tenha dinheiro para projetar e construir uma a partir do zero. Aprenda a ser flexível. Não comprometa os principais requisitos, mas entenda que é improvável que você encontre a cópia carbono da que você imaginou.

Priorize seus desejos e determine quais recursos você pode viver sem. Digamos que você queira uma casa com um banheiro principal enorme, uma cozinha reformada, uma lavanderia no andar de cima, quatro quartos, um impressionante hall de entrada e uma piscina. Bem, você provavelmente não o encontrará - mas isso não significa que você não possa encontrar uma casa com a maioria dos itens da sua lista. Decida o que é mais importante para você e sua família e seja razoável com seus requisitos.

3. Obtenha pré-aprovação para um empréstimo hipotecário

O financiamento de uma propriedade pode levar a algumas dores de cabeça sérias. Você pode achar que a qualificação para um empréstimo à habitação não deve ser muito difícil, mas após uma análise cuidadosa de seu crédito e renda, o credor pode pensar o contrário. É sempre vantajoso obter pré-aprovação para uma hipoteca antes de licitar em casas. Se você se apaixonar por uma propriedade apenas para descobrir que não é elegível para financiamento, isso pode deixá-lo com uma sensação bastante azeda. Economize muita mágoa e estresse, colocando todas as peças financeiras no lugar desde o início. Além disso, alguns vendedores e agentes escolhem - sabiamente - trabalhar apenas com compradores que foram pré-aprovados por um credor hipotecário.

Para ajudar a facilitar o seu caminho para a pré-aprovação, limpe seu crédito pagando todas as suas contas no prazo. Isso aumenta sua pontuação de crédito, aumenta sua favorabilidade para os bancos e ajuda a se qualificar para a melhor taxa de juros possível. Além disso, mantenha todos os seus registros de renda recentes e extratos bancários em mãos. Os credores exigem essas informações ao determinar a elegibilidade para hipotecas.

O pagamento da dívida do consumidor também pode ajudá-lo a se qualificar para uma hipoteca, uma vez que os credores consideram a sua relação dívida / renda ao decidir se aprova ou não sua inscrição. No entanto, embora o pagamento da dívida seja importante, você não deve sacrificar a construção de uma almofada financeira a favor dela. Comprar uma casa é caro, e você precisará de dinheiro no banco para custos de mudança, taxas de hipoteca, reparos, móveis e outras despesas relacionadas.

4. Ouça o seu agente imobiliário

Claro, você pode se educar no processo de compra, mas, a menos que tenha experiência no setor imobiliário, é provável que o seu corretor saiba muito mais do que você. Você escolheu essa pessoa para ajudá-lo a encontrar uma casa; portanto, faz sentido que você ouça os conselhos que receber. Em outras palavras, depois de fornecer o destino, deixe seu agente ajudá-lo a chegar lá.

Se, por exemplo, o seu agente imobiliário recomendar adicionar determinadas contingências (condições que devem ser cumpridas antes da conclusão da venda) a uma oferta, como a exigência de que o vendedor faça um determinado reparo ou que a casa encontre uma casa satisfatória inspeção, preste atenção ao conselho - ele pode economizar muito dinheiro, trabalho e estresse. Além disso, seu agente pode desencorajar uma oferta baixa, sabendo que isso pode ofender um comprador e arruinar suas chances de obter a propriedade. Em vez de brigar com seu agente, confie que ele conhece o setor. Lembre-se de que os agentes não são pagos até o fechamento de uma venda e, portanto, não têm motivos para sabotar um acordo..

5. Economize dinheiro suficiente

Essa é, de longe, uma das transações mais caras que você fará, por isso compreenda o custo de comprar uma casa antes de dar o salto. Você está financiando uma grande quantia em dinheiro e, por causa dos custos de fechamento e outras despesas relacionadas a hipotecas, como depósitos em dinheiro, avaliações e inspeções, se você ficar sem dinheiro no meio do negócio, pode ter que desistir.

Então o que você pode esperar? Seu credor hipotecário exigirá um adiantamento, geralmente entre 3,5% e 5%, dependendo do seu tipo de empréstimo. Também há um pedido de hipoteca e uma taxa de verificação de crédito; além disso, o depósito em dinheiro, a inspeção da casa e a taxa de avaliação. E não vamos esquecer as despesas que muitas pessoas ignoram: custos de fechamento, que podem variar de 3% a 5% do saldo da hipoteca. Os custos de fechamento incluem taxas de originação, pontos de desconto, seguro de propriedade, pesquisa de propriedade, taxas de subscrição, taxas de registro e taxas de relatório de crédito.

Palavra final

Sim, você pode esperar um pouco de ansiedade ao comprar uma casa, mas não perca de vista o fato de que esse é um momento emocionante - não uma ocasião para perder o sono e ter ataques de pânico. Minimizar o estresse tem tudo a ver com preparação. Em vez de pular para uma compra de casa às cegas, não se apresse, eduque-se e faça um trabalho braçal. Você vai morar em sua nova casa - e viver com seu impacto financeiro - por um longo tempo, então dê um passo atrás e aproveite o processo com responsabilidade.

Que outras dicas você pode sugerir para reduzir o estresse ao comprar uma casa?