Sua casa é grande demais para sua família? - Como escolher o tamanho certo

Talvez você seja um nester vazio morando na mesma casa em que criou seus filhos, que agora cresceram e se foram. Ou talvez você tenha comprado uma casa grande para que todos na sua família tenham espaço suficiente, apenas para perceber que sente falta de ver seus filhos quando está em casa.

Se isso soa como você, talvez seja hora de pensar em reduzir o tamanho. Mas como você tem certeza se sua casa é grande demais e o que você pode fazer? Vamos dar uma olhada.

Nossas casas de balão

De acordo com o US Census Bureau, a casa média era de 1.525 pés quadrados em 1973. Em 1974, era de 1.560 pés quadrados. Em 1975, o tamanho médio da casa diminuiu para 1.535, mas em 1976 saltou para 1.590 pés quadrados. Na maioria das vezes, a metragem quadrada da casa média aumentou de 30 a 60 pés quadrados a cada ano. Hoje, o Census Bureau relata que o tamanho médio de uma nova casa é de 2.457 pés quadrados.

Embora nossas casas continuem aumentando de tamanho, o número de pessoas que moram nessas casas continua diminuindo. Statista relata que em 1960, a família média dos EUA continha 3,33 pessoas; até 2017, o agregado familiar médio continha apenas 2,54 pessoas. As famílias americanas estão tendo menos filhos por vários motivos, mas ainda estão construindo ou comprando casas grandes.

Os quintais também estão ficando menores. O Atlantic relata que o gramado médio é 13% menor do que em 1978. Embora 13% possa não parecer muito, quando você responde pelo aumento do tamanho das casas de hoje, os quintais são proporcionalmente 26% menores do que em 1978.

Então, por que as casas continuam aumentando de tamanho? Em uma entrevista da NPR, a arquiteta de Nova York Ann Surchin opinou: “Você sabe, somos muito tênues. Ninguém sabe quando o próximo 11 de setembro acontecerá. E essas casas representam segurança - e quanto maior a casa, maior a fortaleza. ”

Outro fator é o efeito bola de neve dos preços das casas. Quando grandes casas são construídas, os preços das casas dos bairros costumam subir. Isso resulta em impostos sobre a propriedade mais altos, que beneficiam as escolas locais. E quando um distrito escolar melhora, ainda mais pessoas querem morar lá. Em resposta, os construtores compram lotes no bairro, os subdividem em parcelas menores e constroem casas maiores para obter um lucro melhor.

As desvantagens de uma grande casa

Casas grandes podem parecer impressionantes, mas existem várias desvantagens em morar em uma casa grande demais para sua família.

1. Custo mais alto

O custo de uma casa é geralmente dividido por sua metragem quadrada; quanto maior a casa, mais você pagará antecipadamente. Sua hipoteca é mais alta (e você paga mais juros), seu seguro residencial é mais alto, seus impostos sobre a propriedade são mais altos e você geralmente gasta mais em manutenção e reparos.

Também é mais caro morar em uma casa maior. Você paga mais em serviços públicos para aquecer e resfriar esses cômodos extras, gasta mais tempo limpando-os e gasta mais em móveis para encher e fazer com que pareçam viver.

Esses maiores pagamentos mensais de hipotecas e custos mais altos de manutenção podem limitar quanto dinheiro você tem para economizar em eventos importantes da vida. Você pode ter menos para investir em seu fundo de emergência, economizar para a aposentadoria ou para a faculdade para seus filhos. Você pode se sentir pressionado a trabalhar mais horas para pagar essas despesas, o que significa menos tempo que você pode gastar com sua família.

Esses custos podem aumentar significativamente ao longo de uma hipoteca de 30 anos. O Wall Street Journal analisou o que você poderia fazer com o dinheiro que economizaria comprando uma casa menor. Eles perfilaram um casal fictício que economizou US $ 20.000 por ano como resultado de uma hipoteca menor, impostos mais baixos sobre propriedades e seguro residencial mais baixo. Se o casal investisse esse dinheiro em um portfólio da bolsa ganhando 4%, teria um óvulo de quase US $ 1,2 milhão ao final de sua hipoteca de 30 anos.

2. Menos interação com a família

Em muitas das grandes casas de hoje, cada criança tem seu próprio quarto e talvez até seu próprio banheiro. Pode haver outras salas que funcionam como salas de jogos ou covas individuais, e os pais geralmente têm um grande quarto principal no térreo.

Quanto maior a casa, mais difícil é para as famílias passarem tempo juntas. Todo mundo pode estar em seu próprio mundinho e nem perceber que alguém está na casa. Também é mais difícil para os pais ficar por dentro do que seus filhos estão fazendo quando todos estão tão espalhados.

3. Maior pegada ambiental

Casas maiores requerem mais materiais de construção, como madeira, drywall, vidro e telhas. Esse aumento no uso de recursos pressiona o meio ambiente.

Ajuda que as casas maiores normalmente consomem mais energia do que as casas antigas. A Administração de Informações sobre Energia dos EUA (EIA) relata que o uso de energia por pé quadrado foi 37% menor em 2009 do que em 1980. No entanto, o EIA também afirma que “os ganhos das melhorias na intensidade de energia seriam ainda maiores se não fossem para preferências dos consumidores por residências maiores e maior adoção de eletrodomésticos e eletrônicos ".

Nossas casas são, em média, 20% maiores do que em 1980. E temos muito mais gadgets do que em 1980 - pense em TVs de tela grande, computadores domésticos, telefones celulares, tablets e e-readers - todos eles que requerem eletricidade. Portanto, mesmo usando menos energia por metro quadrado, ainda estamos usando mais energia por família. Em 2009, os EUA usaram 10,2 quadrilhões de unidades térmicas britânicas, em comparação com 9,3 quadrilhões de unidades térmicas britânicas em 1980.

Como saber se sua casa é muito grande

Você está se perguntando se sua casa é grande demais para sua família? A seguir, há bons sinais de que pode ser.

1. Alguns quartos não são utilizados

Você tem quartos vazios e sem mobília em sua casa? Você tem quartos em que você raramente, ou nunca, põe os pés? Nesse caso, isso pode ser uma forte indicação de que sua casa é grande demais para suas necessidades atuais.

Claro, é legal ter uma sala de mídia, salão de festas e salão de jogos, mas se você quase nunca usa esses espaços, eles realmente valem um pagamento de hipoteca mais alto?

2. Alguns quartos são usados ​​apenas para armazenamento

Você tem um quarto ou um porão que você usa apenas para guardar coisas? Se a resposta for sim, é importante perceber que você está pagando para armazenar todas essas coisas, e o custo mensal pode surpreendê-lo. Por exemplo, você pode estar pagando mais para armazenar essas coisas em sua casa do que pagaria se alugasse uma unidade de armazenamento mensal.

Para descobrir quanto esse espaço extra (e outras coisas) está lhe custando, você precisa descobrir o custo real da metragem quadrada da sua casa e quanto dessa metragem quadrada é ocupada pelo armazenamento. Aqui está como:

1. Anote o total de metros quadrados de sua casa.
2. Anote quanto você paga mensalmente pela sua casa, incluindo seguro residencial, impostos sobre a propriedade e serviços públicos.
3. Divida seu total de metros quadrados pelo seu pagamento mensal; isto é quanto você paga mensalmente por pé quadrado.
4. Agora, estime quantos metros quadrados você está usando para armazenar coisas. Inclua seus armários, porão, quartos extras e garagem.
5. Multiplique esse número por seu custo mensal por metro quadrado. É quanto você paga mensalmente para armazenar suas coisas extras.

Por exemplo, imagine que seu pagamento mensal da hipoteca seja de US $ 2.000, o seguro do proprietário é de US $ 125 por mês e os impostos sobre a propriedade são de US $ 150 por mês. Isso eleva seu custo total por mês para US $ 2.275.

Digamos que sua casa tenha 3.000 pés quadrados, mas você está usando dois quartos apenas para armazenamento. Se cada quarto tiver 12 x 9 pés (ou 108 pés quadrados cada), seu espaço total de armazenamento será 216 pés quadrados. Isso significa que você está pagando 0,75 centavos de dólar por pé quadrado, ou US $ 162 por mês, para armazenar esses itens.

3. Você está armazenando coisas para outras pessoas

Sua casa está cheia de coisas que pertencem a outras pessoas, como filhos ou netos? Muitos pais se apegam a brinquedos, obras de arte e roupas que seus filhos ou netos queriam enquanto cresciam. Enquanto alguns pais não se importam, outros podem se sentir um pouco ressentidos por estarem pagando para que outra pessoa use sua casa como uma unidade de armazenamento.

Se você tiver caixas ou salas inteiras cheias de coisas que pertencem a outra pessoa - e, o mais importante, isso faz você se sentir estressado ou chateado - talvez seja hora de repassar essas coisas e reduzi-las.

4. Você se sente oprimido

Você já entrou em uma casa menor e se sentiu instantaneamente aconchegante, confortável e seguro? Como você se sentiu quando voltou para sua casa? Se você se sentiu oprimido pelo excesso de espaço ou excesso de coisas, não está sozinho; muitas famílias e casais estão enfrentando o mesmo problema.

O Centro de Vida Cotidiana da UCLA (CELF) conduziu um longo estudo sobre o lar desordenado de americanos comuns, estudando e analisando 32 famílias de dupla renda e publicando suas descobertas no livro “Vida em Casa no Século XXI: 32 Famílias Abertas As portas deles. Suas idéias sobre a vida familiar e o consumismo não devem surpreender, e ainda assim são. Os pesquisadores do CELF descobriram que:

• Somente 25% das garagens podiam ser usadas para armazenar carros porque estavam muito cheias de outras coisas.
• Gerenciar a enorme quantidade de itens em casa aumentou os hormônios do estresse nas mães.
• Mesmo na região estudada (Los Angeles, que tem um clima agradável o ano todo), as famílias dificilmente usavam seus quintais, mesmo quando investiram em paisagismo e outras melhorias no quintal..
• A melhoria doméstica mais comum feita pelas famílias estudadas foi a adição de uma suíte master cara para os pais; no entanto, essas suítes grandes não foram utilizadas.
• O aumento das lojas a granel ajudou a alimentar o aumento da desordem, à medida que mais famílias estocam alimentos. Quase metade das famílias estudadas possuía um segundo refrigerador para armazenar alimentos extras, e várias famílias possuíam três refrigeradores.
• Os brinquedos eram um problema esmagador para as famílias estudadas. Os pesquisadores do CELF descobriram que várias casas tinham pelo menos 250 brinquedos em exibição e a maioria tinha pelo menos 100. E os pesquisadores contaram apenas os brinquedos visíveis; não contavam brinquedos em armários, debaixo das camas ou armazenados em outras áreas.

Esses achados podem refletir sua própria casa. Se esse for o caso, e essa percepção fizer você se sentir estressado ou chateado, talvez seja hora de reduzir o tamanho.

5. Mais sinais de que sua casa é grande demais

Outras indicações de que sua casa é grande demais para sua família incluem:

• Você às vezes perde seus filhos em casa.
• Você está pensando em instalar um sistema de interfone para poder conversar com seu cônjuge ou parceiro sem precisar atravessar a casa.
• Às vezes, você sente falta dos visitantes porque não consegue ouvir a campainha.
• Você tem material de limpeza espalhados por toda a casa, porque é muito longe para buscar tudo de um lado para o outro.
• Seu cachorro tem seu próprio quarto.

Embora alguns desses exemplos sejam explícitos, se você estiver sorrindo com reconhecimento, talvez seja hora de encontrar uma casa "do tamanho certo" para sua família.

Como "dimensionar corretamente" sua casa

Não há uma casa de tamanho perfeito - a menos que você vá pelo Southern Living, que afirma que 1.500 pés quadrados é a "casa de tamanho perfeito". No entanto, fazendo algumas perguntas a si mesmo e pesquisando a alma, você pode descobrir um tamanho que melhor atenda às suas necessidades atuais e futuras.

1. Identifique quais espaços você realmente usa

Pare e pense em como você e sua família usam sua casa atual no dia-a-dia. Provavelmente, você passa a maior parte do tempo em apenas um ou dois quartos, provavelmente na cozinha e na sala de estar.

Se você organizar e reorganizar, quantos quartos em sua casa atual você poderia ficar sem? Subtraia mentalmente a metragem quadrada dessas salas da metragem quadrada total da sua casa para ter uma idéia do tamanho da casa que você pode considerar.

Também é importante pensar no que você realmente faz em sua casa. Por exemplo, se você não gosta de cozinhar e costuma sair para comer, não faz sentido ter uma grande cozinha de luxo. Se você passa longas horas de trabalho e não deseja iniciar um negócio, pode não fazer sentido ter um escritório em casa. Se você e sua família viajam com frequência ou passam os fins de semana acampando ou realizando outras atividades fora de casa, talvez seja melhor não ter um quintal grande para manter.

2. Pense em seus planos futuros

Como você e sua família evoluirão nos próximos anos?

Você tem adolescentes que sairão de casa em breve? Seus filhos são jovens o suficiente para morar com você por um bom tempo? Você tem pais idosos que precisam cuidar na próxima década? Você precisará de um escritório em casa porque deseja iniciar um novo negócio depois de se aposentar? Você pode se dar ao luxo de morar nesta casa grande quando se aposentar?

Pare e pense sobre o que o futuro reserva para sua família. Embora seja impossível prever tudo, você pode adivinhar quanto espaço pode precisar com base em marcos óbvios, como crianças saindo de casa ou pais idosos se mudando.

3. Defina suas prioridades

O que realmente importa para você quando se trata de sua casa?

Por exemplo, você se importa profundamente com o fato de cada um de seus filhos ter seu próprio quarto ou prefere que compartilhem um quarto? Você gosta da rotina de limpeza ou prefere ter mais tempo para passar com a família ou fazer hobbies? Gostaria de ter uma casa menor, onde todos possam se amontoar na sala de estar e assistir a um filme, em vez de ficarem espalhados por quartos individuais?

É importante pensar em como você quer que sua família viva em uma casa. Frequentemente, espaços menores incentivam a interação e a comunicação porque não há escolha; todo mundo está aí. No entanto, quartos próximos podem não ser adequados para algumas famílias.

Outra maneira de determinar suas prioridades é olhar para o que você não como na sua grande casa atual. Você odeia que seus filhos estejam tão espalhados que não consiga acompanhar o que eles estão fazendo? Deseja que seu cônjuge passe menos tempo trabalhando no quintal e mais tempo com as crianças? Você odeia suas contas de serviços públicos elevados e sente que está vivendo de maneira insustentável?

Somente você sabe qual tamanho funcionará melhor para a personalidade, os relacionamentos e a rotina de sua família. Se você considerar o que não gosta em morar em uma casa grande, poderá ajudá-lo a identificar o tipo de casa que funcionaria melhor para você.

Palavra final

Eu vivi em espaços impossivelmente pequenos - incluindo viajar pelo país em um trailer de 16 x 99 pés - e alguns bastante grandes (nossa casa atual tem cerca de 2.300 pés quadrados). Agora percebo que o tamanho da minha casa perfeita, para uma família de quatro pessoas, provavelmente cai cerca de 1.200 pés quadrados.

Nossa casa atual era um bom compromisso para nossas necessidades; embora nem meu marido nem eu quiséssemos uma casa tão grande, queríamos o isolamento e a beleza da terra em que esta casa estava. Ainda sinto muita falta de morar em um espaço pequeno e sei que nosso próximo passo será em uma casa menor.

Você pode estar em uma posição para mudar e reduzir o tamanho da sua casa atual ou pode estar preso onde está no futuro próximo. Seja qual for a sua situação, tente pensar no que você ama na sua casa atual. Se a quantidade de coisas em sua casa causar estresse ou infelicidade, comece a organizar.

Você está feliz em sua casa ou deseja que ele seja menor?