Como recorrer da avaliação do imposto predial em sua casa

Eu vi todos os tipos de sites e links para pessoas oferecendo sua ajuda e serviços, geralmente por uma taxa bastante alta. Minha primeira pergunta foi ... isso vale a pena fazer? Se me custam US $ 500 para contestar efetivamente a avaliação do imposto predial de minha casa e eu acabo com US $ 500 em economia, não é perda de tempo?

Um Apelo Faça Você Mesmo?

Então, depois de um pouco de pesquisa, descobri exatamente o que precisava fazer para concluir esse processo. Obter essas informações quase parecia mais demorado e difícil do que o processo real. Você não pensou que eles realmente facilitariam, não é? Esse processo provavelmente será um pouco diferente de estado para estado, mas eu vou dar um resumo rápido.

Do começo

A primeira coisa que descobri foi que era tarde demais para disputar o valor da minha casa neste ano fiscal atual, o que não me surpreendeu nem um pouco. Então, meu próximo projeto foi descobrir o que eu tinha que fazer para contestar a avaliação do próximo ano. O primeiro obstáculo que tive que atravessar foi todo mundo me dizendo que "é muito cedo" ou "ligue mais tarde" e coisas assim. Mais uma vez, eles não vão facilitar.

A primeira coisa que você deve fazer é entre em contato com o escritório local do Assessor Fiscal para descobrir o procedimento exato para sua localidade. Depois disso, descobri o seguinte:

A carta

Em algum momento do início do próximo ano, receberei um aviso por correio do estado com a avaliação tributária da minha propriedade para o ano de 2011. A pessoa com quem falei no Gabinete do Assessor Fiscal me disse que, por lei, o estado tinha que enviar a carta, mas se eu quisesse realmente Para garantir que recebo a carta, eu poderia registrar um formulário de declaração de imposto de propriedade até 1º de abril de 2010. Isso tudo me pareceu um pouco enigmático. Se eles são obrigados a enviá-lo por lei, por que eu precisaria registrar algo para garantir que eles o enviem? Eu decidi jogar os dados naquele por enquanto. Vamos esperar e ver como vai o início do ano.

O apelo

Depois de receber sua carta, se você não concordar com o valor avaliado do estado para sua casa, poderá registrar uma apelação. E, basicamente, o primeiro passo nesse recurso é escrever uma carta para o Gabinete do Assessor Fiscal. Esta carta deve ser enviada dentro de 45 dias após o recebimento da sua carta do estado.

E basicamente, você simplesmente diz a eles por que discorda da avaliação deles. Mas junto com o motivo pelo qual você discorda, é necessário fornecer algum tipo de evidência concreta. A pessoa com quem eu falei não foi muito próxima sobre qual seria essa prova, mas depois de um pouco de insistência, ela explicou que deveria envolver duas coisas importantes para "provar" meu caso.

A prova

Primeiro, você precisará de uma avaliação atual da sua casa. E, obviamente, isso custa dinheiro. Uma quantia média para uma avaliação da minha casa seria de cerca de US $ 400. o segundo Um conselho que ela ofereceu foi incluir vendas recentes em sua área de casas que sejam "comparáveis" às suas em tamanho. Se sua casa é avaliada em US $ 200 mil, por exemplo, mas você pode mostrar que outras seis casas em seu bairro de tamanho comparável foram vendidas recentemente por US $ 170.000, então você deve ter um bom argumento. Onde você consegue esses "comparáveis"? Acredite ou não, encontrei um agente imobiliário que os administrou de graça. Eu imagino que você poderia fazer o mesmo também, se você olhar ao redor com força suficiente.

Os resultados

Depois disso, o Gabinete do Assessor entrará em contato com você. Eles mantêm sua avaliação original ou fazem um ajuste. Em vez de encerrar minha pesquisa lá, continuei com o meu questionamento (o representante no Gabinete do Assessor estava bastante irritado comigo agora). Se você ainda não concordar com o resultado, poderá recorrer novamente. Você simplesmente escreve de volta e diz que ainda não concorda. É nesse ponto que eles farão uma pesquisa "adicional" no seu caso. Depois disso, você receberá outra carta.

Ainda não concordo?

E se você ainda não concordar, poderá juntar todas as suas provas e agendar uma aparição pessoal na frente do Conselho de Comissários do condado. Lá, você pode declarar o seu caso pessoalmente e será proferida uma sentença final, sem contestação..

Vale a pena?

No mínimo, isso vale a pena. Não consegui descobrir muitas estatísticas sobre o assunto, mas um conjunto de estatísticas que encontrei mostrou que 26% das vezes as pessoas eram bem-sucedidas em seus recursos, recebendo uma redução média de 13% nos valores de suas casas e uma economia média de 19 % em suas contas de imposto sobre a propriedade. A maior coisa que você precisa pesar é o custo de fazer uma avaliação em sua casa versus o que você pode economizar. Consulte e até utilize um profissional, se desejar, mas lembre-se de que tudo é um risco. Se você gasta US $ 1.000 e não economiza nada, obviamente não foi uma boa ideia. Mas se você realmente sente que tem um caso que pode levar a economias substanciais, eu digo: vá em frente.

Você já teve experiência em disputar sua avaliação de imposto sobre a propriedade? Alguma história de pessoas tendo sucesso ou sendo recusadas em seus apelos? Sinta-se livre para compartilhar suas experiências com outros leitores abaixo.

(crédito da foto: wonderlane)