Taxas de hipoteca que você não deve pagar
Aqui está uma lista de algumas das taxas negociáveis em uma declaração final:
- Pontos de desconto: Isso é basicamente juros pré-pagos e ajuda o mutuário, porque paga a taxa de juros. Basicamente, são juros pré-pagos. No entanto, você não precisa pagar pontos de desconto. É apenas uma opção que você tem como devedor. No entanto, o credor vence se você não ficar em casa o tempo suficiente para pagar os juros pré-pagos. Normalmente, se você não planeja ficar em casa por cinco anos ou mais, não pague pontos de desconto.
- Taxas de Origem: Essa é outra forma de juros pré-pagos que SOMENTE beneficia o corretor hipotecário. Você verá essa taxa se usar um corretor usando um processador. Eles tentarão engordar o lucro obtido com o empréstimo pagando essa taxa. Essa taxa é definitivamente negociável e há muitos corretores que farão um empréstimo com taxas de originação. No entanto, se você é um mutuário de alto risco com crédito ruim e renda não documentada, pode ser necessário pagar essa taxa. O corretor / processador precisará fazer muito mais trabalho para obter seu empréstimo aprovado.
- Taxas de administração / subscrição: Se você estiver passando por um corretor, não precisará pagar essa taxa, porque o corretor não está subscrevendo seu empréstimo. O credor que oferece o empréstimo está fazendo a subscrição. Portanto, se você obtiver um empréstimo em um banco que subscreva seus próprios empréstimos, essa taxa poderá ser garantida.
- Taxa de inscrição: Eu só acho que isso é tiquetaque. Corretores e bancos obtêm relatórios de crédito por quase nada, porque estão solicitando essas coisas todos os dias. Cobrar US $ 50 por uma taxa de inscrição é apenas outra maneira de aumentar seus resultados.
- Taxa de avaliação: Essa taxa é necessária, mas verifique se não é um valor exorbitante. A taxa deve variar de US $ 200 a US $ 400 para o corretor / associado do banco solicitar uma avaliação na casa. Além disso, você tem direito a uma cópia da avaliação, porque você a comprou.
Taxas não negociáveis:
- Taxas de título: Existem taxas de título associadas a cada empréstimo que é fechado, seja um advogado ou uma empresa de títulos. Mas você pode procurar empresas de títulos para ver quem tem as taxas mais baratas. Geralmente, eles não diferem muito.
- Taxas de Selos / Courier para Doc: Essas são as taxas que todos pagam para fechar uma casa.
- Taxas de serviço relacionadas a impostos
- Título Seguro
- Taxas de gravação
É muito fácil ser enganado por credores e corretores. Eles acham que você não sabe nada sobre o fechamento de imóveis, então tentam aplicar taxas extras aqui e ali para aumentar o lucro que obtêm com o empréstimo. Seja um consumidor responsável e examine o máximo possível a estimativa de boa fé.
