4 perguntas importantes a se fazer ao comprar uma casa

O problema é que muitos compradores de imóveis iniciantes ingressam na propriedade de casas muito cedo. Sim, existem algumas pechinchas incríveis por aí, e faz décadas desde que os preços das casas eram tão baixos. Mas você está verdadeiramente pronto para comprar uma casa? Você pode pagar?

Comprar uma casa é como se casar. Você está fazendo um empréstimo, geralmente por centenas de milhares de dólares, e promete pagá-lo em 15 a 30 anos. Se você escolher a casa ou o bairro errado, ficará praticamente lá - pelo menos até que o mercado melhore.

Então, como você pode saber se está preparado, financeira e emocionalmente, para ter uma casa? Aqui estão algumas perguntas que você deve fazer antes de sair para caçar casas.

O que perguntar antes de comprar uma casa

1. Por que eu quero comprar uma casa?

Antes de fazer qualquer outra coisa, pergunte-se por que deseja tanto comprar uma casa.

Muitos compradores de imóveis iniciantes compram porque a família e os amigos os pressionam. Eles convencem os compradores de primeira viagem que os preços são tão baixos que seriam tolos a não investir em uma casa agora.

Embora seja verdade que os preços estão baixos, a compra de uma casa pelas razões erradas muitas vezes significa desastre.

A maioria dos analistas concorda que provavelmente não veremos ganhos de dois dígitos na habitação, como vimos no boom imobiliário de 2000-2006. Portanto, comprar uma casa como um "investimento" não é mais uma boa ideia.

Em vez disso, compre uma casa porque deseja um local estável para morar ou um local para decorar e chamar de seu. Mas não faça isso para usar sua casa como um caixa eletrônico. Você provavelmente perderá dinheiro dessa maneira e com certeza não ficará feliz.

2. Minha vida é estável?

Você se sente seguro o suficiente em seu trabalho para se comprometer com uma hipoteca de 30 anos? Você tem dinheiro suficiente guardado na poupança para cobrir sua hipoteca por seis meses?

Se você é casado, é feliz? O seu cônjuge ou parceiro é alguém em quem você pode confiar?

Perda de emprego e divórcio são duas das razões mais comuns pelas quais as casas passam para a execução duma hipoteca. Certifique-se de estar confortável com o local onde está sua vida e seu relacionamento antes de assinar na linha pontilhada.

3. Posso realmente pagar por isso?

A maioria das empresas hipotecárias realmente reforçou seus padrões de empréstimos desde a recessão. Hoje em dia, você praticamente precisa ter algum tipo de adiantamento para se qualificar para um empréstimo. Vale a pena gastar um tempo extra para economizar 20% no pagamento, se você puder. Isso o tornará mais atraente para os credores e você economizará dinheiro porque não precisará pagar um seguro de hipoteca privado (PMI).

Também é crucial que seu pagamento mensal da hipoteca esteja em um intervalo confortável para você. Os credores podem aprová-lo para um empréstimo maior. Mas se o seu pagamento mensal for apertar as coisas, você precisará comprar uma casa menor. Muitas pessoas tiveram problemas no passado porque usavam todos os dólares para os quais eram “aprovados” pelos credores.

Use uma calculadora de hipoteca para garantir que você está comprando uma casa que possa pagar.

E não esqueça que seu pagamento mensal da hipoteca é apenas o começo. A posse da casa custa dinheiro. Você precisa pagar seguro de proprietário, impostos sobre a propriedade e pagar a conta de manutenção, reparos e os inevitáveis ​​projetos de melhoria da casa em que você deseja iniciar.

Verifique se você tem dinheiro guardado para essas despesas inesperadas.

4. Quero morar aqui daqui a cinco anos?

Muitos especialistas acham que o mercado imobiliário precisará de pelo menos mais cinco anos para se recuperar de verdade. Isso significa que, a menos que você queira arriscar perder dinheiro, precisará permanecer em sua casa por pelo menos cinco anos.

Enquanto você olha para casas e bairros, imagine ficar lá por cinco anos. A casa, o bairro e a cidade têm tudo o que você precisa para ser feliz? A casa é grande o suficiente para acomodar uma família em crescimento (se você decidir ter uma)?

Palavra final

Não há dúvida de que agora é um ótimo momento para comprar uma casa. Apenas certifique-se de que está comprando pelas razões certas e que realmente pode pagar, antes de sair procurando. Você economizará muito sofrimento e despesas se fizer isso!

Você está pensando em comprar uma casa este ano? Quais são algumas das outras perguntas que você se perguntou antes de tomar sua decisão?