6 coisas que podem assustar potenciais compradores de casas

Os compradores de casas podem ser extremamente específicos e, antes de fazer uma oferta em qualquer propriedade, é provável que eles inspecionem todos os cantos. Claro, nenhuma casa é perfeita. Pequenos arranhões no chão e tinta lascada provavelmente não causam alvoroço. No entanto, há certas coisas que podem fazer os compradores de casas pensarem duas vezes antes de comprar sua casa.

Coisas que assustam compradores de casas

1. Janelas antigas e desatualizadas
Não há nada barato em substituir janelas antigas. Se você estiver vendendo, pode decidir deixar que os novos proprietários se preocupem com eles. Grande erro. Compradores experientes sabem como procurar coisas que podem drenar sua carteira, como janelas desatualizadas. E se você estiver lidando com compradores de casas pela primeira vez, o corretor imobiliário poderá chamar a atenção de certas coisas.

Fechaduras quebradas, um acúmulo de condensação nas janelas e rachaduras nas janelas não são uma boa opção para sua casa. Examine suas finanças pessoais para ver se você pode gastar dinheiro em janelas melhores. O custo de novas janelas para uma casa de tamanho médio pode custar entre US $ 7.000 e US $ 20.000. Você não precisa comprar janelas de primeira linha, mas deve considerar alternativas de eficiência energética. Se você não puder gastar esse dinheiro do próprio bolso, considere ajustar o preço pedido para compensar as janelas antigas.

2. Manchas de água
O mofo é, de longe, um dos maiores negociadores de imóveis, e se os compradores em potencial detectar manchas de água no teto e nas paredes, é provável que se dirijam para a porta. Danos causados pela água no passado não indicam necessariamente um problema de mofo, especialmente se você detectar vazamentos de água cedo e secar adequadamente a área. Embora uma inspeção profissional de mofo possa determinar que sua casa é 100% livre de mofo, quem passa por sua casa pode pensar o contrário se você deixar evidências de danos causados pela água no passado.

Não custa muito ou leva muito tempo para pintar sobre manchas de água. Uma nova camada de tinta pode aliviar preocupações desnecessárias e melhorar o seu espaço.

3. Odores
Não importa se sua casa está lindamente decorada, os odores vão parar os compradores na porta. Isso inclui odores de animais, fumaça de cigarro ou qualquer outro cheiro desagradável. Infelizmente, pode ser difícil detectar odores em sua própria casa. Se o odor estiver presente por dias, semanas ou meses, você provavelmente está acostumado ao perfume. É aqui que a opinião de alguém de fora conta.

Não elimine os odores - chegue à raiz do problema. Um odor a mofo pode indicar um problema de mofo, no qual é necessária uma empresa de remoção de mofo. Felizmente, substituir o tapete ou limpá-lo profissionalmente pode aliviar alguns odores. Outros remédios para odores domésticos incluem dar à casa uma nova camada de tinta e abrir janelas e portas para que o ar fresco possa circular. E se você detectar odores em seus móveis e outros tecidos (travesseiros, cortinas e cobertores), lave ou remova esses itens da casa.

4. Espaço de armazenamento limitado
Você pode ter o preço certo e a localização ideal, mas se sua casa não tiver espaço de armazenamento adequado, isso pode assustar os compradores de casas. Espaço de armazenamento inadequado é um problema comum em residências antigas. E enquanto você não pode esticar sua casa e aumentar a metragem quadrada, pode fazer bom uso do espaço disponível.

Limitar a desordem é a chave para maximizar o espaço no armário. Venda ou doe coisas que você não precisa, como roupas, sapatos e caixas. Trazer prateleiras para melhor organizar seu espaço. Os compradores potenciais em casa não devem ser recebidos por um excesso de material quando abrirem as portas do armário ou da despensa. Eles podem concluir que a casa não oferece espaço de armazenamento suficiente e seguir em frente. Se você não tiver espaço para tudo o que precisa, alugue temporariamente uma unidade de armazenamento para guardar pertences pessoais até a casa vender.

5. Sinais de insetos
Toda casa lida com aranhas, formigas ou cricket ocasionais. Só porque essas são pragas domésticas comuns, no entanto, não significa que um comprador quer vê-las em um passeio. É verdade que você não pode controlar quando as pragas tornam sua presença conhecida. No entanto, você pode controlar com que frequência eles invadem sua casa.

Entre em contato com uma empresa de controle de pragas e agende um tratamento, ou pulverize o perímetro externo da sua casa e os rodapés internos com repelente de insetos. Isso pode impedir uma invasão de formigas no verão e matar uma aranha. Além disso, agende uma inspeção de cupins para garantir que sua casa esteja limpa. O menor sinal de um problema de praga pode enviar compradores em execução.

6. Nenhuma atualização recente
Os compradores de casas amam morar em casas prontas para morar - isso significa menos despesas diretas para eles. Quanto mais melhorias domésticas você tiver feito, melhor. Cozinha e banheiro são os melhores projetos para investir ao tentar vender sua casa. Quer você traga novos aparelhos, atualize armários e bancadas ou instale novos pisos, pequenas alterações aqui e ali fazem uma grande diferença.

Se passaram 20 anos desde a sua última reforma da casa, os compradores em potencial podem percorrer a casa e calcular mentalmente quanto vai custar para modernizar o espaço. Comprar uma casa já é caro, com adiantamentos e custos de fechamento, e alguns compradores não têm a banca para investir em atualizações. Eles podem decidir fazer uma oferta em uma casa comparável com recursos modernos, mesmo que seja mais caro.

Palavra final

A falta de interesse do comprador em sua casa pode ser intrigante e frustrante. Você pode tomar todas as medidas para melhorar a aparência e a funcionalidade da sua casa, mas sem sucesso. É importante que você pense como um comprador e dê uma olhada longa e honesta. Isso geralmente requer um novo par de olhos - pergunte ao seu agente imobiliário e peça feedback aos compradores que visitam sua casa. É fácil ignorar esses problemas por conta própria.

Que outros problemas podem fazer com que você repasse uma propriedade para venda?