Zillow Review - Seu site completo para imóveis

Uma opção para ajudar a aliviar o estresse e a fazer escolhas sábias é o Zillow. O Zillow visa simplificar o processo de busca doméstica, fornecendo todas as informações necessárias em um site, uma tarefa em que se destaca - principalmente.

Como funciona

Como muitos outros sites de compra de imóveis ou de caça de apartamentos, o Zillow publica anúncios classificáveis de casas e apartamentos para venda e aluguel nos Estados Unidos. No entanto, a Zillow oferece mais do que o site imobiliário típico.

Os proprietários podem usar a calculadora de hipotecas para estimar seu pagamento mensal ou pesquisar as taxas atuais de dezenas de credores. Os locatários podem pesquisar apartamentos e casas para alugar. Zillow também oferece listagens para agentes imobiliários locais, artigos e guias para proprietários e locadoras de imóveis, e um aplicativo móvel para busca de casas em movimento.

Características principais

Listagens Disponíveis. Os compradores de casas podem pesquisar listagens de corretores imobiliários, para venda pelo proprietário e execuções hipotecárias. Os locatários podem pesquisar uma ampla rede de apartamentos e casas disponíveis para aluguel. Ambas as opções de pesquisa possuem filtros que permitem pesquisar por preço, tamanho, ano de construção e número de quartos.
Calculadora de pagamento mensal. Ao utilizar a calculadora, você pode calcular qual seria o seu pagamento mensal com base no preço de venda e no valor do adiantamento. Também existem filtros que respondem pelos custos de seguro do proprietário, taxas mensais da associação de bairro e taxas de seguro de hipoteca particular. A calculadora usa como padrão as melhores taxas de juros disponíveis para pessoas com excelente crédito; portanto, se você tiver crédito abaixo do excelente, clique em "taxa atual" para alterá-la..
Taxas atuais. O recurso "Comparar taxas de hipoteca e credores" permite filtrar as ofertas de credores de acordo com o preço total da compra, seu adiantamento estimado e sua pontuação de crédito. Como resultado, você obterá taxas atuais de vários credores diferentes, com base especificamente em suas necessidades pessoais.
Adendo. Zillow tem informações sobre a compra de uma casa, refinanciamento de hipotecas e até dicas de decoração. E com o recurso "Faça uma pergunta", você pode solicitar a outros membros da comunidade conselhos sobre tópicos não abordados no site.
Perguntas frequentes. As perguntas frequentes permitem filtrar sua pesquisa por outras perguntas postadas por membros, discussões iniciadas por outros membros ou guias escritos por Zillow.
Listagens profissionais. O site tem listagens para agentes imobiliários locais, financiadores de hipotecas e empreiteiros profissionais. Cada listagem apresenta um perfil e pode incluir avaliações de clientes.
Informações Locais. A seção "Local" contém informações sobre dados demográficos, escolas e casas à venda em qualquer bairro e até fotos de diferentes pontos da cidade. Existem também relatórios do mercado imobiliário local disponíveis, até o bairro e o código postal.
Aplicativo móvel. O companheiro de aplicativo móvel da Zillow elimina a necessidade de imprimir ou salvar diferentes endereços e informações. Com o aplicativo, você pode pesquisar enquanto estiver em busca de casa ou procurar rapidamente informações demográficas para um bairro específico.
Comparação de propriedades vendidas recentemente. A seção "Vendido recentemente" de Zillow lista o preço de venda, informações sobre propriedades e fotos de imóveis vendidos recentemente em sua área de pesquisa. Examinar o preço de venda das casas do seu bairro pode ajudá-lo a determinar um preço competitivo para listar sua própria casa à venda ou para ver o que as pessoas estão pagando por casas semelhantes ao que você deseja comprar.
Recurso Zestimate. O recurso "Estimativa" fornece um valor estimado de mercado de uma casa. Embora o valor listado seja apenas uma estimativa com base no tamanho da casa e do bairro em que está localizado, é não uma avaliação. No entanto, fornece uma idéia do valor de uma casa em particular.

Vantagens

Livre. Qualquer uma das ferramentas do site pode ser utilizada gratuitamente.
Caça Doméstica Tudo-em-Um. Alguns sites têm calculadoras de hipotecas, outros têm listagens e outros têm conselhos. Zillow tem tudo em um só lugar.
Integrado. Ao adicionar sua casa ao seu perfil do Mint, por exemplo, você pode vincular às informações de valor da propriedade no Zillow. Ter essas informações facilmente acessíveis facilita o cálculo do patrimônio líquido total.
Página inicial atualizada. O Zillow rastreia sua localização no site e no aplicativo móvel e apresenta as informações mais pertinentes na página inicial. Ter informações como listagens recentes, valores atuais da residência e orientação local em uma página simplifica o processo de compra ou aluguel.

Desvantagens

Falta algumas informações locais. Algumas áreas têm perfis mais completos que outras, o que tira a experiência se você estiver caçando em áreas sub-representadas. Por exemplo, cidades menores, como Belen, Novo México, têm menos listagens e informações do que cidades maiores, como Santa Fe.
Poucos comentários. Se você gosta de usar as avaliações dos clientes como um guia, encontrará a Zillow nesse departamento. Embora existam mais de 100.000 avaliações de usuários de agentes imobiliários locais, muitos agentes imobiliários, credores e empreiteiros listados no site não têm nenhuma avaliação enviada.
Concentra-se principalmente na compra de casa. Os locatários ainda podem usar as diferentes listagens para encontrar imóveis, mas a maioria dos conselhos sobre Zillow atende a proprietários e compradores. Embora eu tenha achado os diferentes artigos uma boa leitura, não foi muito útil para mim como locatário.
O recurso Zestimate não fornece números concretos. O recurso Zestimate considera fatores como a metragem quadrada e o número de quartos e banheiros ao calcular o valor da sua casa. No entanto, para dar conta de qualquer melhoria ou recurso especial da sua casa, você precisará editar manualmente os fatos da sua casa para obter um valor mais alto do que outras residências do seu bairro. O Zestimate é um bom ponto de partida para o preço de sua casa, mas você ainda precisará da ajuda de um corretor ou avaliador de propriedades para obter um valor concreto.
Não é um guia abrangente para profissionais. Os agentes imobiliários, os credores hipotecários e os empreiteiros listados na Zillow não são os únicos profissionais disponíveis em sua área. Muitos profissionais não estão listados no Zillow, mas em outros diretórios ou mesmo nas Páginas Amarelas locais.

Palavra final

Com tudo o que a Zillow tem a oferecer, você pode encontrar o corretor de imóveis certo, o credor hipotecário e a casa em um único local. Depois de fazer uma compra, você pode continuar acompanhando o valor da sua casa através do Zillow.

Pessoalmente, acho que as listas de venda e aluguel são os aspectos mais úteis da Zillow. Eles são fáceis de ler, incluem descrições claras e têm uma abundância de fotos. Além disso, o filtro de pesquisa "Faça-me mudar" facilita encontrar ótimas ofertas de aluguel e casas à venda.

No entanto, o site ainda carece em algumas áreas importantes. Apesar de seus muitos aspectos positivos, será necessário um pouco de crescimento antes que o Zillow possa ser considerado abrangente. Por enquanto, mostra um grande potencial e pode ser uma ótima ferramenta para ajudá-lo a encontrar uma nova casa.

Você já usou Zillow? Qual é o seu recurso favorito?