Estados de propriedade da comunidade versus propriedade separada - Definições e leis

Embora os casais devam ter discussões sérias sobre finanças antes do grande dia, eles também precisam estar cientes de como suas propriedades serão tratadas do ponto de vista da propriedade legal, uma vez que elas se conectem. Os casais precisam entender como os estados veem a propriedade - não apenas no caso de divórcio, mas também para fins de responsabilidade individual no caso de um dos cônjuges ser processado por terceiros.

Como é tratada a propriedade conjugal?

A propriedade conjugal é tratada como propriedade comunitária ou separada - e como será tratada é ditada pela lei estadual.

Se você mora em propriedade da comunidade ou em estado de propriedade separado, depende de onde você está domiciliado. Existem nove estados de propriedade da comunidade; os estados restantes são estados de propriedade separados. Nos estados de propriedade da comunidade, a propriedade da comunidade geralmente é compartilhada igualmente entre os cônjuges, independentemente da origem da propriedade. No entanto, os parceiros casados nos estados de propriedade da comunidade também podem ter propriedades separadas - por exemplo, se eles possuíam antes de iniciar o casamento..

Determinando seu Domicílio

O termo "domicílio" tem um significado muito específico para esses fins. Mesmo se você tiver mais de uma casa, poderá ter apenas um domicílio. Esta é a sua residência legal permanente - que você pretende usar por um período indeterminado ou ilimitado de tempo e o local para o qual planeja retornar quando sair. A localização do seu domicílio depende realmente das circunstâncias.

Para determinar onde está seu domicílio, você deve considerar fatores como:

Onde você paga imposto de renda estadual
Onde você vota
A localização da propriedade que você possui ou aluga
Sua cidadania
Seu tempo de residência
Laços comerciais e sociais com a comunidade

A quantidade de tempo que você gasta em um lugar, no entanto, nem sempre é o fator determinante. Por exemplo, digamos que você e seu cônjuge sejam proprietários de uma casa ou aluguem um apartamento no Texas, possuam carteiras de motorista do Texas, mantenham contas bancárias no Texas e listem seu endereço no Texas na declaração de imposto de renda federal. No entanto, vocês viajam regularmente para o trabalho todas as semanas, com atribuições em todos os Estados Unidos. Mesmo que você passe a maior parte do ano longe do Texas, ambos consideram o Texas um lar - e levando em consideração todos os fatores acima, o Texas é considerado seu domicílio.

Propriedade comunitária

Casais (ou alguns parceiros domésticos registrados em certos estados) que vivem no Arizona, Califórnia, Idaho, Louisiana, Nevada, Novo México, Texas, Washington e Wisconsin vivem em estados de propriedade da comunidade. O termo "cônjuge" ou "casado" inclui parceiros domésticos registrados nos estados que permitem essa designação (Nevada, Washington e Califórnia).

O que é propriedade da comunidade?

Propriedade que você, seu cônjuge ou os dois adquirem durante o casamento, enquanto residem em um estado de propriedade da comunidade
A parte da propriedade que é comprada com fundos da comunidade (se parte dela foi comprada com fundos da comunidade e parte foi comprada com fundos separados)
Propriedade que você e seu cônjuge concordam em converter de propriedade separada em propriedade da comunidade
Qualquer propriedade que não possa ser identificada como sendo propriedade separada

O que é renda comunitária?

Qualquer renda de propriedade da comunidade
Salário, salário ou outro pagamento recebido por você ou seu cônjuge durante o casamento
Imóveis que são tratados como propriedade da comunidade de acordo com as leis do estado em que a propriedade está localizada

A renda de propriedades separadas em alguns estados, como o Texas, também pode ser contabilizada como renda da comunidade. Por exemplo, se a propriedade de ações de uma corporação for propriedade separada de um dos cônjuges, mas pagar dividendos trimestrais, os dividendos serão contabilizados como renda da comunidade. Além disso, quando o casal se casa, as dívidas contraídas em benefício do lar conjugal são consideradas dívidas da comunidade - embora isso possa ser complicado. Se você tiver um problema, consulte um consultor tributário, financeiro ou advogado.

Propriedade separada

Ao contrário dos nove estados de propriedade da comunidade, casais em estados de propriedade separados normalmente mantêm a propriedade individual dos bens adquiridos durante o casamento.

1. O que é propriedade separada?

Propriedade que você ou seu cônjuge possuíam separadamente antes do casamento
Dinheiro ganho enquanto domiciliado em um estado de propriedade não comunitária
Propriedade que você ou seu cônjuge receberam como presente ou herdaram separadamente durante o casamento
Propriedade comprada com fundos separados ou trocada por propriedade separada durante o seu casamento
Propriedade que você ou seu cônjuge concordaram em converter da comunidade em propriedade separada por meio de um contrato válido de acordo com a lei estadual
A parte da propriedade comprada com fundos separados (se parte foi comprada com fundos comunitários e parte foi comprada com fundos separados)
Geralmente, as dívidas originadas antes do casamento são consideradas propriedades separadas

2. O que é Renda Separada?

Rendimentos auferidos com propriedades separadas, que pertencem exclusivamente ao cônjuge que possui a propriedade

Palavra final

A determinação da propriedade legal pode ser complicada quando um casal passa de um estado de propriedade separado para um estado de propriedade da comunidade e vice-versa. Mas, independentemente do tipo de estado em que você está domiciliado, é importante identificar qual propriedade é separada e qual é a comunidade. Fazer essa distinção não é importante apenas no caso de divórcio - se houver uma situação em que um dos cônjuges seja responsabilizado por algo (como um acidente de carro), a propriedade separada do outro cônjuge deve ser protegida da responsabilidade.

Em geral, é fundamental entender como a "sua" propriedade será tratada se você for se casar, divorciar, considerar o divórcio ou enfrentar um problema de responsabilidade. E especialmente se você tiver muitos ativos ou uma situação complicada, é melhor consultar um consultor tributário ou advogado.

Você já mudou de um estado de propriedade da comunidade para um estado de propriedade separado ou vice-versa? Que desafios você enfrentou?

(crédito da foto: Bigstock)