Vida comunitária e habitação - Tipos e benefícios de comunidades intencionais

Uma maneira de reduzir esse custo é compartilhar as despesas de moradia com outras pessoas. Fazer isso é uma das razões pelas quais os casais tendem a ter despesas mais baixas por pessoa do que as pessoas solteiras. No entanto, há outra maneira de compartilhar as despesas de moradia que estão abertas para pessoas solteiras e casadas: co-morar.

A acomodação é um arranjo no qual muitas pessoas vivem juntas em uma comunidade, com pequenas casas para cada pessoa ou família e áreas maiores que são compartilhadas por todos. As pessoas que vivem em acordos de co-habitação podem economizar dinheiro, compartilhar tarefas, desfrutar de atividades em grupo e formar amizades duradouras..

Como funciona o alojamento

Co-habitação é um tipo de "comunidade intencional", na qual as pessoas fazem uma escolha consciente de viver juntas como um grupo. No entanto, não é a mesma coisa que uma comuna, na qual um grupo de famílias possui em conjunto um terreno e compartilha toda sua renda e outros recursos. Em vez disso, a acomodação é mais como um cruzamento entre a vida individual e a comunidade.

As pessoas em uma comunidade de co-habitação têm seus próprios empregos, suas próprias vidas particulares e seu próprio espaço de vida. No entanto, eles também compartilham espaço como um jardim, uma lavanderia e, às vezes, uma cozinha com seus vizinhos. Eles também compartilham o trabalho de manter essas áreas compartilhadas e manter a comunidade funcionando sem problemas.

O conceito de cohousing surgiu na Dinamarca e chegou aos Estados Unidos no final dos anos 80. De acordo com a Cohousing Association dos Estados Unidos (Coho / US), agora existem mais de 170 comunidades de cohousing em 36 estados.

Estrutura de uma comunidade de co-habitação

Existem muitos tipos diferentes de comunidades de alojamento, do urbano ao rural. No entanto, quase todos os acordos de co-habitação têm certas características em comum:

A Casa Comum. A casa comum é a “sala de estar” de uma comunidade de moradores - o local onde os moradores se reúnem para refeições em grupo, reuniões, festas e outras atividades. Uma casa comum geralmente possui uma grande cozinha e área para refeições, onde os moradores podem cozinhar e comer juntos - regularmente ou em ocasiões especiais, como casamentos. Geralmente, também há uma área de lavanderia comum, para que os moradores não precisem ter suas próprias lavadoras e secadoras e uma sala de estar para relaxar ou realizar reuniões. Uma casa comum também pode incluir quartos de hóspedes, um workshop compartilhado com ferramentas que todos podem usar e um “quarto infantil” para creche formal ou sessões informais de recreação.
Alojamento em Cluster. Agrupados em torno da casa comum, há casas individuais menores. Dependendo da localização, estes podem ser condomínios, moradias em banda, casas unifamiliares, duplex ou até casas minúsculas. Cada um é uma casa completa com quartos, banheiros e uma cozinha. No entanto, como a casa comum fornece muitas das instalações de que os moradores precisam, famílias individuais podem ter casas menores. As famílias não precisam de seus próprios quartos, salas de jogos, lavanderia, oficinas ou grandes áreas de estar. Eles também podem ter cozinhas menores, porque a cozinha da sala comum fornece um local para todos os aparelhos que são usados apenas de vez em quando. Manter as casas individualmente agrupadas deixa mais espaço para espaço aberto e ajuda a manter os vizinhos em contato.
Espaço ao ar livre. Juntamente com a casa comum, os residentes compartilhados compartilham espaços ao ar livre, como áreas de estacionamento, passarelas, gramados e jardins. Normalmente, o estacionamento fica nas bordas externas da comunidade, e o interior tem passagens mais estreitas para pedestres, onde os moradores podem se cruzar diariamente. Manter o interior da comunidade livre de carros também forma um lugar mais seguro para as crianças brincarem. As áreas externas também podem incluir comodidades especiais, como piscina, banheira de hidromassagem ou playground para as crianças. O espaço verde compartilhado para jardinagem, diversão e socialização é uma parte essencial de uma comunidade de co-habitação.

Tipos de alojamento

De acordo com a Cohousing Association dos Estados Unidos (Coho / US), as comunidades de cohousing podem ter de 7 a 67 unidades individuais, mas a maioria tem entre 20 e 40. Uma única comunidade pode abrigar uma ampla gama de famílias, incluindo pessoas solteiras, casais sem filhos, pais com filhos pequenos e aposentados.

Tipos específicos de acomodação incluem:

Comunidades Urbanas. Dentro de uma cidade, a cohousing pode assumir a forma de um complexo de condomínio ou uma fileira de moradias. Algumas comunidades urbanas colocam suas áreas de estacionamento subterrâneas para deixar mais espaço aberto na superfície para os moradores compartilharem. Ao iniciar uma nova comunidade de co-habitação em uma cidade, os projetistas costumam fazer questão de construir perto das linhas de transporte de massa para que os moradores possam circular sem dirigir. Novos desenvolvimentos de cohousing também podem ser uma boa maneira de reconstruir locais industriais abandonados, ou "áreas degradadas". Por exemplo, a Doyle Street Cohousing em Emeryville, Califórnia, abriga 12 condomínios e uma área comum em uma antiga fábrica de cimento, além de três unidades de moradia em um prédio separado ao lado.
Comunidades suburbanas e rurais. As comunidades que moram no país têm um pouco mais de espaço para se espalhar. As unidades individuais podem ser casas unifamiliares ou duplex. Por exemplo, o Winslow Cohousing Group em Bainbridge Island, Washington, distribui 30 casas, variando em tamanho, desde estúdios a casas de quatro quartos, em quase seis acres de propriedade. As comunidades rurais geralmente escolhem agrupar as casas firmemente para deixar mais terras disponíveis para agricultura, recreação ou natureza. A ecovila em Ithaca, Nova York, possui 175 acres de terra, e 90% dela é um espaço verde dedicado à agricultura orgânica e habitat da vida selvagem.
Comunidades de uso misto. Algumas comunidades compartilhadas compartilham suas terras com empresas e espaços públicos. O Swan's Market Cohousing em Oakland, Califórnia, localizado em um antigo prédio do mercado interno, combina unidades de cohousing com apartamentos a preços acessíveis, lojas, restaurantes, escritórios e um pátio público.
Comunidades Sênior. Embora a maioria das comunidades de co-habitação seja o lar de pessoas de todas as idades, algumas comunidades se concentram especificamente em fornecer um lar para idosos após a aposentadoria. A co-habitação sênior oferece aos aposentados a chance de viver de forma independente à medida que envelhecem, enquanto ainda têm um grupo unido de amigos e vizinhos para apoiá-los fisicamente, emocionalmente e socialmente. Oferece aos idosos a chance de viver com outras pessoas que compartilham suas experiências e interesses, além de planejar e administrar tanto a vizinhança quanto seus próprios cuidados..

Benefícios da acomodação

Fazer parte de uma comunidade de co-habitação oferece muitos benefícios. Torna possível desfrutar de uma casa com mais comodidades do que você poderia pagar por conta própria; ajuda a proteger o meio ambiente, compartilhando recursos com o grupo; e, o mais importante, oferece a chance de fazer parte de uma comunidade solidária em que os vizinhos se cuidam.

Benefícios financeiros

Quando você olha apenas para o custo inicial das casas em uma comunidade de co-habitação, essa opção de moradia não parece mais barata do que comprar uma casa em outro lugar. De fato, um FAQ sobre cohousing publicado pela Cohousing Solutions, um serviço de consultoria para desenvolvedores de comunidades de cohousing, admite que casas de cohousing normalmente custam mais do que outras novas residências ou condomínios de tamanho semelhante.

No entanto, você deve se lembrar que, quando compra uma comunidade de co-habitação, não está apenas adquirindo uma casa própria - você também está tendo acesso a todas as instalações da casa comum e dos terrenos compartilhados. Por um pouco mais do que você pagaria por uma casa pequena em outro lugar, você obtém o tipo de espaço e as comodidades que normalmente vêm com uma casa muito maior e mais luxuosa, como uma grande sala de família, uma piscina, uma enorme quintal, uma oficina e uma sala de jogos para crianças. Então, no geral, o alojamento oferece mais benefícios para o seu investimento imobiliário.

Viver em co-habitação também pode economizar dinheiro de outras maneiras. Por exemplo, você pode economizar no seguinte:

Serviços de utilidade pública. A maioria dos projetos de cohousing são construídos de maneiras ecológicas que economizam energia e água. Esses recursos de economia de recursos custam mais adiantado, mas economizam dinheiro em suas contas de serviços públicos todos os meses em que você mora lá. A Irmandade para a Comunidade Intencional (FIC) relata que os painéis solares em Nevada City Co-Housing em Nevada City, Califórnia, na verdade ganham aos residentes mais dinheiro em suas contas de serviços públicos do que devem.
Comida. Em muitas comunidades de co-moradias, os residentes compartilham refeições regularmente. Isso os ajuda a economizar em alimentos comprando a granel e evitando o desperdício de alimentos.
Cuidado infantil. Viver em co-moradia facilita encontrar bons cuidados infantis. Os pais podem se revezar para cuidar dos filhos um do outro ou ficar juntos para contratar uma babá, com uma economia considerável por filho.
Atendimento ao idoso. Idosos que vivem em co-habitação sempre têm pessoas por perto para lhes fazer companhia ou ajudar-lhes nas tarefas. Além disso, quem mora em uma coorte sênior especial pode contratar um cuidador para atender às suas necessidades médicas, em vez de cada um pagar por conta própria. Tudo isso facilita para os idosos continuarem vivendo sozinhos à medida que envelhecem, em vez de terem que se mudar para uma comunidade cara de vida assistida.

Quando você junta todas essas economias, elas podem compensar o custo adicional de comprar uma casa de cohousing e mais algumas. De acordo com a FIC, uma pesquisa com 200 residentes de co-habitação descobriu que viver em co-habitação economizava pelo menos US $ 200 por mês em todo o seu orçamento. Para alguns residentes, a economia mensal chegou a mais de US $ 2.000.

Benefícios ambientais

Compartilhar recursos é uma ideia inerentemente ecológica. Por exemplo, quando as pessoas na co-habitação compartilham uma lavanderia, elas eliminam a necessidade de cada uma delas ter uma lavadora e secadora em separado. Por sua vez, isso reduz os recursos naturais e a energia necessários para construir todas essas máquinas. O mesmo vale para todos os outros recursos compartilhados pelas comunidades, desde o espaço do jardim até as ferramentas elétricas.

O cohousing também pode beneficiar o meio ambiente de maneiras mais específicas, como:

Preservando o espaço aberto. Agrupar casas firmemente juntas deixa mais espaço verde aberto, o que protege a qualidade da água e fornece habitat para a vida selvagem. Construir dessa maneira é uma característica típica do crescimento inteligente.
Cultivar alimentos localmente. O espaço aberto adicional em uma comunidade de co-habitação também pode ser usado para hortas que fornecem uma porção significativa da comida dos membros. Cultivar alimentos em casa reduz a necessidade de produtos comprados em lojas, que geralmente são importados e têm uma pegada de carbono alta.
Poupando energia. Muitos empreendimentos de co-habitação incluem condomínios ou moradias em banda, que têm paredes compartilhadas. Esse tipo de moradia requer menos energia para aquecer e esfriar do que uma casa unifamiliar que é exposta ao ar externo por todos os lados. Porém, mesmo quando as comunidades de co-moradias contêm casas unifamiliares, elas geralmente são construídas com recursos de economia de energia, como bom isolamento e sistemas de aquecimento energeticamente eficientes.
Reduzindo a dependência do carro. Nas áreas urbanas, comunidades de co-habitação tendem a ser construídas a uma curta distância de escolas, lojas e linhas de transporte de massa. Isso facilita para os moradores dirigirem menos, o que os ajuda a reduzir o uso de combustíveis fósseis e a poluição do ar. Os membros da comunidade também podem reduzir as viagens de carro executando recados juntos.
Ensinar Habilidades Verdes. Um artigo da Coho / US descreve os resultados de uma pesquisa de 1996 que perguntou a 350 famílias como viver em co-habitação afetava suas práticas ecológicas. Uma resposta comum foi que eles eram muito mais propensos a reciclar, conservar recursos e adubar - principalmente porque tinham mais chances de aprender sobre essas habilidades com outras pessoas da comunidade que tinham mais experiência.

Benefícios sociais

Uma das maiores vantagens de morar em co-habitação é a chance de fazer parte de uma comunidade onde as pessoas se preocupam. É fácil encontrar uma babá ou alguém para regar suas plantas enquanto você estiver de férias. Idosos que têm problemas para remover neve ou mover móveis podem encontrar uma pessoa mais jovem para ajudá-los. E, em uma comunidade unida, você tem mais chances de conhecer alguém que possa aconselhá-lo em um trabalho que requer habilidades especiais, como substituir uma torneira ou atualizar o computador.

Além de ajudarem-se mutuamente, as pessoas de co-habitação geralmente se reúnem apenas por diversão. Além de fazer refeições em grupo, eles tocam música juntos, assistem a filmes, encenam peças de teatro e compartilham celebrações como casamentos e aniversários.

Embora viver em co-moradia promova a proximidade, também pode proporcionar mais privacidade às famílias. Por exemplo, se a casa comum tem uma sala de jogos compartilhada, as crianças podem realizar suas atividades barulhentas ou bagunçadas, onde não incomodam os pais que estão tentando trabalhar ou relaxar em casa. E quando as famílias têm visitantes, elas podem ser colocadas nos quartos da casa comum, para que não tenham que embaralhar as pessoas ou ter uma multidão no banheiro todas as manhãs.

Vida cotidiana em Cohousing

Quando você mora em co-habitação, compartilha a propriedade da casa comum e os terrenos com todos os outros residentes. Para legalizar esse arranjo, os proprietários podem formar uma associação de proprietários de imóveis (HOA), uma associação de condomínio ou uma cooperativa de habitação. Todos os proprietários são membros deste grupo e compartilham a responsabilidade de manter as áreas comuns.

As comunidades de co-habitação têm maneiras diferentes de dividir esse trabalho. Uma maneira é criar equipes de trabalho designadas para lidar com tarefas específicas, como preparar refeições, limpar a casa comum, cuidar de plantas e fazer reparos. Em alguns casos, cada pessoa trabalha em cada um desses trabalhos, por sua vez; em outros, pessoas específicas se inscrevem para fazer o trabalho que preferem. As comunidades de co-habitação também podem realizar "dias de trabalho" ao longo do ano, quando todos se dedicam a um trabalho específico, como ajuntar e ensacar folhas no outono.

Os membros de uma comunidade de co-habitação também precisam compartilhar as decisões sobre manutenção, atualizações e atividades da comunidade. Muitas comunidades fazem isso através de um processo chamado de tomada de decisão por consenso, no qual as pessoas continuam conversando e refinando seus pontos de vista até chegarem a uma solução em que todos possam concordar. Isso leva mais tempo do que ter uma votação majoritária simples em cada questão, mas é melhor trabalhar com decisões que todos os residentes estão satisfeitos..

Em suma, ingressar em uma comunidade de co-habitação é uma grande responsabilidade. Você precisa compartilhar o trabalho, participar de reuniões regulares e estar preparado para lidar com desentendimentos com outras pessoas. Mas se viver em co-habitação é mais trabalho, também é mais divertido. Você pode compartilhar refeições, festas, jogos, clubes e outras atividades com todos os outros residentes - uma vantagem que você provavelmente não encontrará em um conjunto habitacional básico.

Encontrar oportunidades de acomodação

Se você estiver interessado em participar de um desenvolvimento de cohousing, a maneira mais fácil de encontrar um é através do Diretório de Cohousing no site da Coho / EUA. Ele lista todas as comunidades de alojamento no país, classificadas por estado, incluindo aquelas que estão apenas começando. Cada listagem tem algumas informações básicas sobre a comunidade, um link para seu site e informações de contato.

Você também pode navegar pelos anúncios classificados do site. Eles listam casas à venda em comunidades existentes em todo o país, bem como novas comunidades que procuram membros. Você também pode encontrar serviços profissionais para pessoas interessadas em construir uma nova comunidade de cohousing.

Se você não mora nos Estados Unidos, pode tentar pesquisar as listagens do diretório FIC. Ele lista comunidades que moram nos Estados Unidos e em todo o mundo, da Venezuela à Austrália. Você também pode encontrar listagens para outros tipos de comunidades intencionais, como comunas, aldeias ecológicas e comunidades religiosas cristãs..

Co-morando vizinhos visitando, foto de Tim Pierce

Construindo uma comunidade de co-habitação

Finalmente, se você não encontrar comunidades de cohousing na sua região, a Coho / US oferece informações sobre como iniciar uma nova. Em um artigo chamado "Introdução", o especialista em co-habitação Rob Sandelin lista as etapas iniciais que você precisa executar ao iniciar uma comunidade de co-habitação do zero:

Escreva uma declaração de visão. Descreva claramente o que você deseja que sua comunidade atinja. Entregue uma cópia desta declaração a todos os futuros membros.
Desenvolver um processo de tomada de decisão. Antes de começar a construir sua comunidade, você precisa tomar algumas decisões básicas sobre como executá-la. Decida quais são os requisitos para novos membros, quem toma as decisões, como executar suas reuniões, como resolver conflitos e como manter registros. Anote todas essas decisões em um segundo documento básico que você pode apresentar aos novos membros quando eles ingressarem.
Configure suas finanças. Em seguida, comece a tomar algumas decisões financeiras básicas, como pagar suas despesas, quem deve ser o responsável pelos registros financeiros e se deve cobrar uma taxa de associação. Sandelin recomenda a criação de uma empresa de responsabilidade limitada, ou LLC - um cruzamento entre um contrato de parceria e uma corporação - para manter os ativos da comunidade separados dos seus e para parecer mais legítimo para bancos e agências financeiras.
Faça estatutos. Observe as decisões que você tomou na segunda etapa e as anote como estatuto formal para sua nova empresa. Se o seu estado exigir, arquive estes estatutos ao configurar sua LLC. Você provavelmente terá que alterar esses estatutos ao longo do tempo à medida que a sua comunidade evoluir, mas tê-los escritos fornece um registro ao qual você pode se referir quando precisa resolver uma disputa.
Obter uma conta bancária. Depois de formar uma LLC, você poderá obter um número de identificação fiscal para sua comunidade de co-habitação. Use isso para configurar uma conta bancária corporativa e use-a para todas as suas despesas da comunidade. Certifique-se de colocar alguém responsável por rastrear essas despesas para fins fiscais.
Cobrar taxas. Sandelin recomenda cobrar de todos os membros uma pequena quantia para ingressar na sua comunidade - digamos, US $ 100 para começar e US $ 20 por mês depois disso. Isso lhe dará dinheiro inicial para correspondência, documentação legal, publicidade e assim por diante. Também ajudará você a eliminar pessoas que não levam a sério a possibilidade de participar.

Depois de cuidar dessas noções básicas, você pode se dedicar ao negócio de comprar terrenos, construir casas e lidar com todas as formalidades legais, como a criação de um HOA. Existem muitos recursos no site da Coho / EUA que podem ajudar nesse processo: listas de livros recomendados, artigos, nomes de profissionais da co-habitação (como arquitetos e desenvolvedores) e documentos úteis que lidam com uma ampla variedade de tópicos, do financiamento ao hortas comunitárias. E, se você tiver algum problema que esses documentos não possam responder, você poderá participar da lista de discussão Coho / EUA e fazer sua pergunta a todos os membros do grupo..

Palavra final

Viver em cohousing não é para todos. Para algumas pessoas, a quantidade de trabalho envolvida em ir a reuniões e cuidar de áreas comuns é um fator decisivo. Outros simplesmente não querem estar tão intimamente envolvidos na vida de seus vizinhos. Uma coisa é conversar do outro lado da cerca ou trocar favores ocasionais, mas outra coisa é compartilhar a terra e jantar juntos toda semana.

No entanto, para aqueles que desejam o tipo de comunidade unida que costumava ser uma parte mais comum da vida americana, a co-habitação pode ser uma maneira de encontrá-la. Oferece a chance de conhecer seus vizinhos como amigos, curtindo a companhia um do outro nos bons tempos e ajudando-se em desafios como perda de emprego ou um novo bebê. Ter esse tipo de rede de suporte forte facilita a passagem de tempos difíceis e a vida mais feliz e saudável.

Gostaria de viver em uma comunidade de co-habitação ou acha que não é para você?