7 razões pelas quais agora é um ótimo momento para investir em imóveis - Mercado do comprador
Mas, graças à mesma recessão que causou a confusão no setor imobiliário, há muitas oportunidades para quem tem recursos financeiros e meios para comprar imóveis. Empresas como a Roofstock estão simplificando a compra de propriedades de investimento, mesmo em cidades onde você não mora atualmente. Aqui estão sete razões pelas quais atualmente é um mercado comprador em 2019.
1. Taxas de juros hipotecários voltam a ser baixas
Vários anos atrás, quando as taxas de hipoteca atingiram o nível mais baixo de todos os tempos, as pessoas enlouqueceram comprando casas e propriedades para investimento. Algumas dessas pessoas acabaram ficando gananciosas e emprestadas contra seu patrimônio recém descoberto, o que acabou contribuindo para a desaceleração do mercado imobiliário. Não repita esses erros.
2. O alto volume de execuções duma hipoteca recentes
Muitos ex-proprietários de imóveis foram deslocados devido à execução duma hipoteca, por isso há muito mais locatários no mercado, tornando ideal para os investidores comprar propriedades de aluguel sem o ônus do pagamento da hipoteca.
3. As pessoas preferem casas a apartamentos
Certo ou errado, geralmente há um estigma associado à procura de um apartamento para alugar. Se alguém possui uma casa, pode vê-la como um passo para trás para se mudar para um apartamento. Isso cria uma grande oportunidade para você como investidor imobiliário. Além disso, aqueles que já possuíam casas antes geralmente ocupam melhores inquilinos porque tendem a tratar casas de aluguel como costumam tratar suas próprias casas..
4. Os inquilinos costumam preferir proprietários particulares
Acredito que a maioria das pessoas prefere alugar um bom senhorio particular em vez de uma empresa de administração de propriedades. Para alguns, é a segurança de saber que apenas o seu senhorio tem a chave da sua casa. Outros podem achar que existe a oportunidade de comprar a casa por meio de um arrendamento com opção de compra ou contrato de compra e arrendamento.
Se você tiver uma estratégia de investimento de curto prazo e puder comprar a propriedade a um preço suficientemente baixo, uma compra ou arrendamento com acordo de opção com seu inquilino pode fazer sentido. Também aumenta a probabilidade de o inquilino manter o local em boa forma, pois ele o comprará.
5. Os preços dos imóveis estão em baixa
Em muitos mercados, o setor imobiliário é bem barato. Alguns dos melhores lugares para comprar são Arizona, Flórida, Califórnia, Michigan e Nevada. Considerando que a habitação é geralmente a sua maior despesa, convém se mudar para uma área onde você pode obter uma boa propriedade por um preço razoável. Quando me mudei para o Arizona, de Maryland, meu pagamento pela moradia foi reduzido em 66%, embora também reduzíssemos um pouco a nossa casa.
6. O mercado de vendas a descoberto
O mercado de vendas a descoberto em muitas áreas também criou grandes oportunidades para obter uma casa sem execução de hipoteca por um ótimo preço. Na minha opinião, uma venda a descoberto é uma opção melhor do que comprar uma execução duma hipoteca, porque você nunca sabe o que é a história da casa ou o que aconteceu enquanto ela estava vazia.
7. O setor imobiliário é um ótimo investimento a longo prazo
Independentemente da recente crise, o setor imobiliário ainda é um bom investimento a longo prazo. Se você olhar para trás 30 anos, os imóveis ainda são avaliados muito mais alto do que eram. E se você tem inquilinos pagando sua hipoteca, torna o investimento muito mais lucrativo.
Palavra final
Se você decidir investir, encontre um agente imobiliário local confiável que possa ajudá-lo a navegar no cenário sempre em mudança do mercado imobiliário. Eles geralmente sabem quando as propriedades estão prestes a entrar no mercado e podem ter uma vantagem sobre uma propriedade de venda curta que pode ser uma ótima compra.
Feliz caça à casa! Você estará investindo em imóveis no futuro próximo? Por que ou por que não?
