PISTA. Relatório - Por que compradores e vendedores domésticos devem adquirir um

Infelizmente, os compradores não podem solicitar uma C.L.U.E. se reportam. Somente proprietários, seguradoras e credores têm acesso a esses relatórios. No entanto, como parte das negociações para a compra da sua casa, você pode pedir aos vendedores que obtenham a C.L.U.E. relatório no site da LexisNexis ou ligando para 1-866-312-8076.

Por que você precisa de um C.L.U.E. Relatório?

A C.L.U.E. O relatório fornece um histórico de reivindicações de seguro em uma propriedade específica ou no indivíduo segurado. Eles estão disponíveis nas apólices de seguro residencial e de seguro de automóvel e são usados pelas companhias de seguros para determinar se é necessário aprovar uma apólice de seguro e, se aprovado, quanto cobrar pelos prêmios.

O C.L.U.E. O relatório inclui um histórico de sete anos de todas as reivindicações de seguro com informações sobre o tipo de reivindicação, a data e quanto a companhia de seguros pagou para resolver o problema. As informações são de companhias de seguros que contribuem com informações de dados de perda para o LexisNexis, que mantém bancos de dados de informações do consumidor. As reivindicações de garantia doméstica não estão incluídas em uma C.L.U.E. relatório.

O que você pode aprender com um C.L.U.E. Relatório

Quando você revisa o C.L.U.E. No relatório de uma casa que você gostaria de comprar, procure reivindicações que indiquem um possível problema em andamento, particularmente reivindicações que envolvam danos causados pela água. Por exemplo, se uma casa já teve uma reclamação envolvendo água, investigue a existência de mofo ou talvez explore a necessidade de seguro contra inundações. Se os tubos tiverem congelado mais de uma vez, a casa poderá precisar de isolamento adicional.

Outras possíveis bandeiras vermelhas incluem várias reivindicações de qualquer tipo, como mais de um incêndio ou mais de um roubo. Embora esses tipos de problemas possam indicar descuido por parte dos proprietários, eles também podem significar que a casa tem um sistema elétrico defeituoso ou está localizada em uma área indesejável.

Em particular, reveja o C.L.U.E. relatório de reivindicações relacionadas a:

Danos causados pela água devido à explosão de um tubo
Porão inundado
Danos causados por tempestades
Danos causados por incêndio elétrico
Múltiplos incêndios
Vários roubos

É importante observar quanto a companhia de seguros pagou pelos reparos, pois isso pode ser uma indicação da gravidade do incidente. Além disso, apenas porque você vê uma reivindicação ou uma série de reivindicações no relatório não significa que você deve evitar comprar essa casa. De fato, se a reivindicação resultar em um novo telhado ou em outra melhoria substancial, você poderá ter sorte, pois essa é uma despesa a menos do proprietário que você provavelmente enfrentará no futuro.

Em vez de dar as costas a uma propriedade com uma pilha espessa de reivindicações de seguro, discuta as reivindicações e como elas foram resolvidas com os vendedores. Peça ao inspetor da casa para verificar também tudo o que aparecer no relatório.

A C.L.U.E. ocasionalmente, um relatório pode indicar se um imóvel custará caro para garantir. As companhias de seguros usam principalmente o seu próprio C.L.U.E. relatório com um histórico das reivindicações que você registrou para subscrever sua política. No entanto, se a empresa vê o potencial de problemas crônicos com base no C.L.U.E. da propriedade relatório, eles podem aumentar sua taxa. Se uma propriedade tiver reivindicações severas e múltiplas, ela poderá até ser não segurável.

Verifique seu próprio C.L.U.E. Relatório

É importante verificar se há erros no seu próprio relatório, porque, como um relatório de crédito, o C.L.U.E. O relatório fornece uma base para seus prêmios de seguro. De acordo com a Lei Federal de Relatórios de Crédito Justo, você pode solicitar uma cópia do seu relatório da C.L.U.E para ver o que é relatado sobre você às companhias de seguros, incluindo seu histórico de reivindicações.

Embora você não possa apagar nenhum histórico legítimo de reivindicações passadas, verifique seu relatório quanto a erros. Se houver erros no relatório, entre em contato com a LexisNexis e solicite uma revisão e uma correção.

Palavra final

Embora uma inspeção da casa e o próprio relatório do vendedor sobre a condição de uma casa sejam importantes, um C.L.U.E. O relatório é uma fonte adicional em que você pode confiar para comprar uma casa livre de problemas crônicos. Certamente não se destina a substituir uma inspeção residencial; no entanto, ter várias maneiras de determinar a condição da propriedade que você está interessado em comprar é sempre do seu interesse.

Alguma vez você já solicitou uma C.L.U.E. relatório? As informações foram úteis para você?