Como iniciar uma família economizando para comprar uma casa

Fiquei imaginando como um casal deveria incorporar o planejamento de uma família e o orçamento de uma casa. Gostaríamos de estar em uma casa em seis meses, mas queremos ter certeza de que conseguiremos uma casa que poderíamos pagar se eu ficasse em casa quando tivéssemos filhos. Não planejamos ter filhos imediatamente, mas talvez daqui a 3 a 5 anos. Você tem alguma sugestão?

Essa é uma ótima pergunta, e foi por isso que pedi permissão para responder à pergunta dela em um post no Money Crashers, porque acredito que minha visão de abordar essa decisão financeira beneficiará muitos de vocês..

A chave aqui é poder comprar uma casa baseada unicamente na renda do seu marido. Se você for comprar uma casa agora, o credor da hipoteca lhe dirá que você pode pagar uma hipoteca muito grande, porque eles estão assumindo que você terá as duas rendas para sempre. Você sabe que isso não é verdade, então precisamos descobrir quanta casa você pode pagar com US $ 60 mil. Sei que você disse que seu marido ganha um pouco menos, mas presumo que ele receba um aumento de pelo menos 4% nos próximos dois anos. Antes de começar a falar sobre a situação da casa, há algumas etapas que você deve executar antes de pensar em economizar um adiantamento para uma casa.

• Saia da dívida. Se você tiver alguma dívida, pague-a ontem. O motivo para quitar sua dívida primeiro é porque você reduzirá bastante o risco de sua vida ao não permitir que os pagamentos mensais da dívida drenem seu pagamento em casa.
• Economize um grande fundo de emergência. Economize cerca de 3 a 6 meses em despesas. Se você pagar todas as suas contas, comer, pagar serviços públicos e pagar gasolina com US $ 2.500 por mês, economize cerca de US $ 10.000 a 15.000. Este é um passo incrivelmente importante. Você pode ser extremamente cuidadoso ao escolher a casa perfeita e receberá uma garantia de 1 ano em casa, mas no dia em que a garantia da sua casa tiver acabado, o aquecedor de água falhará ou o seu A / C ficará estragado. Coisas ruins acontecem nas casas e os reparos nunca são baratos. A última coisa que você quer é um reparo caro, sem dinheiro e um bebê chorando ao fundo para melhorar as coisas.

Viver na área de Atlanta pode ser um desafio para encontrar moradias populares, mas se você for cerca de 30 minutos fora de Atlanta, poderá encontrar uma boa casa para iniciantes por cerca de US $ 225 mil. Então, vamos começar a triturar os números. Uma abordagem muito conservadora para comprar uma casa é comprar uma casa com um pagamento de hipoteca que é de 25% da sua renda familiar com base em uma hipoteca fixa de 15 anos. Agora, uma hipoteca de taxa fixa de 15 anos não permite grande parte da casa se você não tiver um bom adiantamento. Vocês dois fazem um ótimo salário agora. Se você tivesse uma meta de três anos para ter seu primeiro filho, eu o desafiaria a configurar seu orçamento para viver com uma de suas rendas e economizar TODAS as outras receitas como adiantamento depois de concluir as duas etapas acima . Convido você a economizar um adiantamento suficiente para ficar dentro da faixa de 25 a 30% com base em uma hipoteca de 15 anos. Você se agradecerá mais tarde quando pagar a hipoteca duas vezes mais rápido que uma hipoteca de 30 anos e economizar literalmente centenas de milhares de dólares em juros.

Uma renda de US $ 60.000 por ano rende cerca de US $ 3.500 a US $ 3.700 por mês e paga em casa se você assumir que os impostos e o seguro de saúde são deduzidos automaticamente. Um pagamento de hipoteca conservador com base nessa renda mensal seria de US $ 1.000 a US $ 1.200 por mês. Você tem algumas opções, dependendo da quantidade de casa que deseja comprar.

1. Se você comprar uma casa de US $ 200.000, precisará economizar US $ 50.000 a US $ 75.000 para obter uma faixa de US $ 1.000 a US $ 1.200 por mês.
2. Se você comprar uma casa de US $ 225.000, precisará economizar US $ 75.000 a US $ 100.000 para obter uma faixa de US $ 1.000 a US $ 1.200 por mês
3. Se você comprar um condomínio de US $ 175.000, precisará economizar US $ 25.000 a US $ 50.000 para obter uma faixa de US $ 1.000 a US $ 1.200 por mês

Você disse que gostaria de estar em uma casa nos próximos 6 meses. Eu não perguntei quanto você já economizou, então não posso realmente responder à pergunta sobre se você pode fazer isso acontecer. Realisticamente, acho que você está olhando cerca de um ano antes de começar a comprar uma casa que possa pagar com base em uma renda. Se fosse eu, começaria a comprar uma pechincha a US $ 200 mil em algum lugar fora de Atlanta e ganharia um orçamento louco. Comece a economizar como se fosse seu trabalho, e você estará em uma casa em setembro próximo. A coisa mais importante aqui não é ouvir os credores hipotecários. Eles vão tentar pedir emprestado mais dinheiro do que você pode mastigar. Eles não conhecem sua situação. Só você conhece sua situação. Antes de se encontrar com um credor, saiba exatamente o que deseja. Não deixe que eles ditem a reunião. Pense nisso como pedir no seu restaurante favorito. Você sabe o que quer e ninguém vai mudar de idéia.

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