Agora é um ótimo momento para comprar uma execução duma hipoteca?

Obter uma lista de propriedades excluídas
Você pode encontrar listas de propriedades bloqueadas pesquisando na web, mas algo a ter em atenção é a diferença entre uma lista de execuções duma hipoteca gratuita e uma que você precisa pagar. Saiba também que a maioria dos sites da lista de execuções "gratuitas" exige que você forneça as informações do seu cartão de crédito e, se você não cancelar dentro do período gratuito, elas cobrarão. Um ótimo site no qual você pode encontrar listagens de execução residencial e comercial sem precisar inserir as informações do cartão de crédito é o Banco de Propriedade (você também pode selecionar uma opção paga). Pagar por uma lista geralmente oferece serviços adicionais, como a área de alertas por e-mail e informações mais detalhadas sobre as propriedades. Portanto, se você pensa seriamente em comprar uma execução duma hipoteca ou se deseja comprar várias, ter uma assinatura paga é um ótimo investimento.

Trabalhando com um especialista em encerramento de imóveis
Essa pessoa pode ser um agente imobiliário ou não um agente imobiliário que trabalha como consultor. A vantagem óbvia de trabalhar com um corretor de imóveis é que muitas vezes eles têm conexões com bancos e sabem quando novas execuções estão sendo listadas. Eles também podem escrever seu contrato e ajudá-lo nas negociações; supondo que eles não representem o melhor interesse dos bancos, verifique se o nosso relacionamento é com o banco. Trabalhando com um consultor, você ainda será responsável por negociar seu próprio contrato e poderá usar os serviços de um advogado de liquidação imobiliária, se necessário. A vantagem de trabalhar com um consultor é que você poderá conseguir um acordo um pouco melhor se o banco não tiver que pagar uma comissão de vendas de agentes imobiliários que pode atingir 7% ou mais.

Indo Solo
Você pode fazer esse processo sozinho, embora eu não recomendo se você é iniciante. Tudo o que você precisa para encontrar imóveis em dificuldades e se conectar com eles antes de entrar em execução duma hipoteca. Isso pode ser feito colocando anúncios em jornais locais ou contando com a ajuda de fontes de referência, que podem orientá-lo sobre os que precisam de sua ajuda. Às vezes, os agentes imobiliários podem ser boas fontes, mas é claro que eles podem querer trabalhar no negócio ou ter outros com quem já estejam conectados para obter seus melhores negócios..

De qualquer forma, encontrar a propriedade é apenas o começo. Você deseja ter uma equipe de profissionais ao seu lado para ajudá-lo com todos os detalhes. Isso inclui pessoas para ajudar na busca de títulos ou fazer reparos e talvez um agente imobiliário para ajudá-lo a listar o imóvel à venda quando estiver pronto.

Realmente há muito dinheiro a ser ganho no setor imobiliário, mas você precisa ser cauteloso, fazer sua lição de casa e, idealmente, encontrar alguém que esteja fazendo isso com sucesso para orientá-lo. Acima de tudo, não pague em excesso por nenhum treinamento para investidores imobiliários disponível, pois você simplesmente não precisa dele.