Experiência do meu amigo com a compra de uma casa durante o busto da habitação

Meu marido e eu acabamos de comprar nossa primeira casa há cerca de um mês. Antes de fazer uma oferta, não tínhamos planejado possuir uma casa por mais dois anos, mas, como nosso aluguel subia outros US $ 100 se quiséssemos demitir-se, decidimos considerar uma casa comprada para arrendamento. Quando meu marido, nosso corretor de imóveis (irmã do meu marido) e eu fomos procurar algumas compras de aluguel, acabamos vendo algumas casas que também estavam à venda. E é claro que nos apaixonamos por uma dessas casas!

Depois de analisar alguns números, calculamos que não gastaríamos muito mais em casa do que já estávamos em nosso apartamento. E quando consideramos o incentivo fiscal que estaríamos recebendo, o valor que estaríamos pagando na habitação seria aproximadamente o mesmo.

Após cerca de uma semana de negociações, finalmente estávamos sob contrato. Tudo correu muito bem a partir daí. Não tivemos absolutamente nenhum problema em obter um empréstimo aprovado, e os proprietários anteriores fizeram todos os reparos solicitados que saíram da inspeção residencial. O fechamento não foi tão longo quanto eu esperava que fosse ... a única coisa ruim foi que esquecemos de trazer o cheque administrativo para o pagamento inicial ... oops!

Mas tudo funcionou muito bem, e agora somos proprietários! O que mais gostamos em casa própria é a privacidade. Eu senti como se estivesse sempre cercado de pessoas (até mesmo estranhos) quando morávamos no apartamento, e não havia como escapar delas. Agora temos nosso próprio lugar, onde podemos realmente fugir de tudo e de todos.

Eu não mudaria nada de nossa experiência. Sinto que tivemos muita sorte com a maneira como as coisas funcionaram e como encontramos facilmente o lugar certo pelo preço certo para nós. Também tivemos a sorte de ter a irmã do meu marido como corretora de imóveis. Era bom ter alguém em quem pudéssemos confiar e nos guiar em cada passo.

Aqui estão quatro coisas que você pode aprender com a experiência deles como compradores de casas pela primeira vez:

1. Eles analisaram os números e se certificaram de que comprar uma casa seria financeiramente melhor do que alugar. Às vezes, comprar nem sempre é a melhor decisão financeira a ser tomada. Ambos trabalham em período integral e obtêm ótimas rendas, por isso foi um acéfalo.
2. Eles tiveram um adiantamento. Acabaram os dias em que os mutuários não comprovados podem entrar e obter 100% de financiamento.
3. Eles aproveitaram o mercado de um comprador. Eles pediram o que queriam do vendedor, e o vendedor o fez. Você não pode ser ridículo, mas não aceite danos não reparados ou pague custos de fechamento exorbitantes. Você está fazendo um favor ao vendedor apenas demonstrando interesse em comprar o imóvel. Você não precisa ser um idiota e ordenha-los para cada coisinha, mas verifique se está recebendo o que merece.
4. Eles se cercaram de pessoas em quem confiavam. Use um agente imobiliário que você conheça e confie. É ainda melhor se você conhece um advogado que pode fechar o empréstimo e / ou um corretor de hipoteca que pode ajudá-lo a obter financiamento.

Que isso seja um incentivo para você, que a compra ou venda de uma casa não precisa ser ditada pelo que o mercado está fazendo. Adapte-se às condições do mercado e prossiga com seus planos de compra ou venda. Não se assuste. O setor imobiliário é um ótimo investimento. Se você tentar cronometrar o mercado imobiliário, será queimado da mesma maneira como se tentasse cronometrar o mercado de ações. Isso não funciona. Então, entenda as condições e vá daí.