Quanto aluguel posso pagar? - Cálculo de pagamentos mensais de aluguel

No entanto, se você considerar sua situação e orçamento passo a passo, poderá encontrar um lugar que ame - e possa pagar.

Determinando o que você pode pagar pelo aluguel

1. Fatore suas circunstâncias pessoais

Primeiro de tudo, como será sua situação de vida? Se você planeja morar com um colega de quarto e dividir as contas, pode comprar um apartamento mais caro. Se você tem filhos ou familiares morando com você, precisará de mais de um quarto. Se você tem um animal de estimação, pode acabar pagando uma pequena taxa mensal.

Coloque sua situação de vida ao quadrado antes você começa a procurar um apartamento. Isso tornará as coisas mais fáceis no caminho.

2. Conheça seus limites

A maioria dos proprietários e gerentes de propriedades exige que sua renda mensal em casa seja pelo menos três vezes a renda mensal e, se você tiver um companheiro de quarto, metade da sua renda deverá ser três vezes a sua parte da renda. Embora nem sempre seja esse o caso, você provavelmente precisará provar que possui essa renda antes de poder alugar qualquer apartamento.

Embora você não deva necessariamente gastar tanto com aluguel, pelo menos conhecerá seus limites de aluguel fazendo alguns cálculos rápidos. Por exemplo:

• Se você ganhar US $ 4.000 por mês, estará qualificado para um pagamento de aluguel de US $ 1.333
• Se você ganhar US $ 3.000 por mês, estará qualificado para um pagamento de aluguel de US $ 1.000
• Se você ganhar US $ 2.000 por mês, estará qualificado para um pagamento de aluguel de US $ 666

3. Estimativa de Utilitários

Além de pagar o aluguel, você também precisa pagar por água, gás e eletricidade para manter sua casa funcionando. Quanto seus utilitários custam varia muito, dependendo de vários fatores. Por exemplo, os aparelhos de ar condicionado de janelas costumam ser mais baratos do que o ar central. Apartamentos menores, com tetos baixos, levam menos ao calor e ao frio do que apartamentos maiores ou com tetos altos. O custo também varia de acordo com o fornecedor de serviços públicos, pois algumas empresas são apenas mais caras do que outras.

Se você estiver apenas mudando de um apartamento dentro do mesmo complexo ou área para outro, poderá usar suas contas atuais de serviços públicos como guia. Por exemplo, no meu último apartamento, gastei aproximadamente US $ 50 em serviços de água e lixo, US $ 115 por mês em eletricidade e US $ 65 por mês em gás. No meu apartamento atual, localizado nas proximidades, gasto cerca de US $ 50 em serviços de água e lixo, US $ 90 em eletricidade e US $ 70 em gás. Meu orçamento ficou quase o mesmo.

Se você estiver mudando para uma nova área, pergunte aos moradores o que eles pagam. Você terá a melhor noção do verdadeiro custo de vida falando com alguém que pode fornecer o ponto de vista de um local.

4. Calcule suas outras despesas

As probabilidades são de que você tem outras contas mensais para pagar fora de suas despesas de manutenção, como sua conta de telefone celular, pagamento de carro e seguro de automóvel. Você também terá que pagar por necessidades básicas, como mantimentos, produtos de higiene pessoal e roupas.

Por exemplo, minhas despesas são assim:

• Pagamento de carro - $ 250
• Seguro automóvel - $ 98
• Conta de telefone celular - $ 86
• Mercearia - US $ 300
• Gasolina - US $ 100
• Acessórios (como produtos de higiene pessoal e roupas) - US $ 50

Você precisará considerar esses custos no seu orçamento pessoal para determinar quanto terá para pagar o aluguel a cada mês.

5. Considere os extras

Todos queremos ter alguns luxos, e pode ser útil considerar pelo menos alguns desses itens que você considera essenciais. Adicione o custo de despesas extras e não essenciais ao seu orçamento, como entretenimento, TV a cabo, participação em academias e qualquer outra coisa que você não queira desistir apenas para alugar um apartamento. Além disso, se você alocar automaticamente uma quantia específica de dinheiro por cada dinheiro a ser depositado em sua conta poupança (economizo US $ 250 por mês), deduza esse valor do seu orçamento geral de gastos.

6. Reúna tudo

Depois de conhecer minha situação de vida, quanto ganho a cada mês e todas as minhas outras despesas mensais, sei o que resta para gastar com aluguel. Por exemplo, digamos que eu leve para casa US $ 3.000 todo mês.

Repartição das despesas de subsistência:

• Serviços de água e lixo - US $ 50
• Eletricidade - $ 90
• Gás - US $ 70

Custo total: $ 210

Outras despesas:

• Pagamento de carro - $ 250
• Seguro automóvel - $ 98
• Conta de telefone celular - $ 86
• Mercearia - US $ 300
• Gasolina - US $ 100
• Incidentes - $ 50

Custo total: $ 884

Composição das despesas acessórias:

• Conexão à Internet - $ 45
• Conta poupança - $ 250

Custo total: $ 295

De acordo com meu orçamento, gasto US $ 1.389 por mês para viver. Do meu salário de US $ 3.000, isso me deixa 1.611 dólares por mês para gastar em aluguel. No entanto, esse valor é mais do que o que eu qualificaria na maioria dos complexos de apartamentos, pois está acima da regra "1/3". Além disso, sei que não devo gastar todo centavo que sobra em aluguel, pois preciso alocar dinheiro para outras áreas, como investimento, custos com saúde e aposentadoria..

Palavra final

Você deve saber quanto você pode alugar antes de começar a procurar uma casa. Se você não conhece seus limites, pode facilmente ultrapassar esse limite, o que tornará todos os meses uma luta. Se você estiver com dificuldades, procure outras maneiras de reduzir suas despesas mensais, como economizar em compras ou cortar a televisão a cabo..

Como você decide o que pagar em aluguel? Que outras maneiras você pode sugerir para economizar dinheiro com despesas mensais?