Taxas imobiliárias que você precisa conhecer

Como existem muitas taxas que acompanham imóveis que muitos de nós desconhecemos, eu queria dedicar algum tempo para examinar essas taxas que surgem dividindo-as nos três estágios diferentes do processo de propriedade da casa:

1. Taxas de propriedade antes da residência:

Corretor de imóveis. Você precisa contratar alguém para ajudá-lo a encontrar a propriedade dos sonhos. O corretor de imóveis geralmente retira seu dinheiro quando a venda do imóvel é finalizada. Você precisa estar ciente da porcentagem que o agente cobrará antes de selecionar uma. A taxa não deve ser a única consideração na escolha entre agentes, mas é muito importante para o seu orçamento. Lembre-se de que alguns estados exigem que o vendedor pague 100% das taxas, outros exigem que o comprador pague 100% das taxas e outros ainda serão uma combinação dos dois.

Pagamento inicial. É aqui que a maior parte de suas economias será gasta (a menos que você tente a coisa toda "zerar"). A maioria dos “especialistas” no tópico sugere que você deve depositar de 20 a 25% de um adiantamento em sua primeira propriedade. Grande parte dessa decisão dependerá do adiantamento exigido pelo seu banco para fazê-lo se sentir confortável com o empréstimo que está fornecendo a você.

2. Taxas de Compra de Casa:

Custos finais. Os custos de fechamento podem incluir uma série de taxas, incluindo solicitação de empréstimo, inspeção, avaliação e taxas do governo. A lista pode realmente somar!

Honorários advocatícios. Você terá que pagar ao seu advogado por representá-lo durante todo esse processo. Lembre-se de que as taxas geralmente aumentam com base em qualquer trabalho adicional que você solicitar ao seu advogado. Você também pode esperar ser cobrado por todos os aspectos menores do processo que exijam qualquer trabalho do seu advogado (desde o envio de e-mails até o tempo gasto pesquisando documentos). Essas taxas podem atingir facilmente US $ 1.000.

Custos de mudança. Não importa como você planeja a mudança, isso custará dinheiro. Se você optar por economizar dinheiro ao não contratar uma equipe em movimento, ainda precisará alugar um caminhão para movimentar tudo. Você também precisa levar em consideração o tempo gasto em movimento e quaisquer alimentos / bebidas que precisará comprar para seus amigos que o ajudarão a se mudar.

Impostos. Você nunca pode esquecer de pagar seus impostos!

3 Taxas de propriedade pós-residência:

Renovações. Você encontrará muitos problemas com sua nova propriedade. Mesmo se você comprar uma casa nova, ainda desejará fazer modificações (transformando o porão em uma barra). Inevitavelmente, você vai querer fazer melhorias domésticas que aumentarão o valor quando você se mudar para o seu primeiro lugar. É apenas nossa reação natural querer mudar as coisas e personalizar nossa nova casa para nossos gostos únicos.

Aumento no consumo. Agora que você tem seu próprio lugar, vai gastar mais dinheiro. Você pode tentar argumentar que não gastará mais dinheiro, mas sejamos realistas aqui. Você vai querer uma nova TV. Você vai querer um tapete novo. Você vai querer móveis bonitos em todos os seus quartos. Esta é apenas a realidade da situação. Você definitivamente notará um aumento no consumo quando se mudar para sua nova propriedade. Lembre-se dessa taxa de propriedade da casa. Além disso, se a casa for maior do que onde você morava anteriormente, suas despesas mensais também aumentarão drasticamente.

Aqui está, uma lista abrangente de todas as taxas associadas à propriedade da casa. Você sabia disso? Alguém te pegou de surpresa? Perdi algum? Por favor, compartilhe. Eu adoraria ouvir as pessoas que passaram pelo processo de compra de casa ou têm alguma experiência com ele.

(Crédito da foto: brianholsclaw)