Você deve refinanciar sua hipoteca de taxa ajustável para uma hipoteca de taxa fixa?

Quando você deve pensar em refinanciar para uma taxa fixa:

Se a parte fixa do seu BRAÇO expirar dentro de um ano, você deverá começar a comprar para refinanciar a uma taxa fixa. Se a sua porcentagem de ARM estiver entre 5 e 6%, você não economizará dinheiro com seu pagamento, mas terá a segurança de bloquear uma taxa fixa que não será alterada. Se você tem um braço que já começou a se ajustar, eu definitivamente compraria para refinanciar sua hipoteca. Lembre-se de não ser enganado por um corretor de hipoteca que irá adicionar uma tonelada de taxas, como pontos de desconto e taxas de originação. No entanto, as taxas de hipoteca estão baixas o suficiente no momento para fazer valer a pena pagar um pouco para garantir uma taxa fixa. Se você tiver um pacote de balão como parte de sua hipoteca atual, obtenha esse refinanciamento para um empréstimo convencional a taxa fixa. Se seu crédito não é tão bom, peça à empresa de hipoteca que faça a subscrição manual. Peça-lhes para avaliarem seu histórico de pagamentos, se já chegou a tempo e tentar obter pagamentos anteriores de aluguel antes de comprar a casa.

Quando você NÃO deve pensar em refinanciar para uma taxa fixa:

Se você tem um braço 1/7 ou um braço 1/5 e comprou há menos de 2 ou 3 anos, eu esperaria para ver o que acontece com as taxas de juros, antes de prosseguir com o refinanciamento. Se a taxa fixa de 5 ou 7 anos do seu BRAÇO estiver entre 4,5% e 6%, você não receberá um pagamento menor, porque as taxas de juros agora estão em meados dos anos 6. Além disso, você ainda tem tempo para aproveitar uma taxa fixa. Não basta refinanciar a segurança de uma taxa fixa até chegar dentro de um ano depois de começar a se ajustar. Agora, eu posso dizer isso agora, e daqui a dois anos, as taxas fixas estarão em 7 ou 8%, mas a escolha é sua. Meu argumento é que você não precisa entrar em pânico se estiver nessa situação. Você não apenas tem tempo de sobra para ver o que as taxas de juros fazem, mas você também tem tempo de sobra para vender sua casa como seu pior cenário..

Vamos pensar sobre aqueles que estão perdendo suas casas nesta temporada de férias. Segundo os números, haverá centenas de milhares de famílias perdendo suas casas. Pode ser culpa deles comprar uma casa que eles não podem pagar, mas também pode ser por causa de circunstâncias imprevistas, então esqueça por que eles estão perdendo a casa e entre em contato com eles nesta temporada. Envie-lhes um presente ou presentes anônimos para as crianças. Se você está lá fora, e sente o aperto da habitação e das hipotecas, saiba que há esperança, e não é o fim do mundo. Procure um consultor ou consultor financeiro que possa lhe dar mais conselhos profissionais sobre como lidar com sua situação de hipoteca.